01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 92 résidences principales, 0 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 6 | 6,1 % |
Sur les 98 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 21,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 10 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 18 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 21 | 22,6 % |
| 2006-2019 | 18 | 19,4 % |
La période 1991-2005 concentre 23 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 10 | 10,8 % |
| 4 pièces | 16 | 17,2 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 69,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 99 | 98 |
| Rés. principales | 85 | 90 | 92 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 0 |
| Vacants | 5 | 9 | 6 |
À 12 km, Preutin-Higny (160 hab.) enregistre 79,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 4 | 4,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,5 % de propriétaires occupants, 4,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 29,7 % |
| Électricité | 31 | 34,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 30 | 33,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 34 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,3 % |
| 1 voiture | 31 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 62,0 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 48 | 0 | 8 |
| 1975 | 60 | 44 | 2 | 14 |
| 1982 | 62 | 49 | 2 | 11 |
| 1990 | 65 | 58 | 0 | 7 |
| 1999 | 63 | 55 | 4 | 4 |
| 2006 | 83 | 73 | 3 | 7 |
| 2011 | 92 | 85 | 2 | 5 |
| 2016 | 99 | 90 | 0 | 9 |
| 2022 | 98 | 92 | 0 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 56 logements à l'origine, 98 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 6 | 40,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 8 | 53,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (53 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 148 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 129 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 250 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 129 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 197 kWh/m²/an côté maisons, ? à 129 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lubey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 98 logements dont 93,9 % de résidences principales, Lubey présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,9 % de maisons individuelles (94 unités). Lubey se situe dans un environnement au cœur du tissu villageois lorrain, à 219 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 91,5 % des résidences principales de Lubey sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,0 % du parc date d'avant 1919, 19,8 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 193 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (34,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Lubey entre 2016 et 2022 (-1,0 %). Profil fortement motorisé: 62,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lubey est au cœur du tissu villageois lorrain. L'environnement physique — à 219 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.