01 Le parc de logements
Le parc comprend 132 logements dont 114 résidences principales, 8 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 8 | 6,1 % |
| Logements vacants | 10 | 7,6 % |
Sur les 132 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 30,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 11 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 19 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 17 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 27 | 23,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,6 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 6 | 5,3 % |
| 4 pièces | 23 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 81 | 71,1 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 128 | 132 |
| Rés. principales | 113 | 113 | 114 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 8 |
| Vacants | 7 | 14 | 10 |
À 10 km, Éton (195 hab.) enregistre 60,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 107 | 93,9 % |
| Locataires (privé) | 7 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 93,8 %, locataires 6,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 21,1 % |
| Électricité | 33 | 28,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 54 | 47,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 29 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 8,8 % |
| 1 voiture | 35 | 30,7 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 60,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 31 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 64 | 0 | 4 |
| 1975 | 76 | 57 | 1 | 18 |
| 1982 | 90 | 71 | 8 | 11 |
| 1990 | 94 | 79 | 4 | 11 |
| 1999 | 91 | 81 | 4 | 6 |
| 2006 | 102 | 93 | 3 | 6 |
| 2011 | 123 | 113 | 2 | 7 |
| 2016 | 128 | 113 | 1 | 14 |
| 2022 | 132 | 114 | 8 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 68 logements à l'origine, 132 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 16 | 16 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 6 | 35,3 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 4 | 23,5 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 7 | 41,2 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 4 | 23,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 385 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 385 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 157 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (241 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fléville-Lixières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Fléville-Lixières compte 132 logements à l'issue du recensement 2022, dont 114 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,5 % de maisons. Pour mémoire, Fléville-Lixières est dans la tradition des villages lorrains, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 242 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 93,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Fléville-Lixières: 30,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 237 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 29,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,4 %).
Progression modérée du parc: +3,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Fléville-Lixières: 60,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Fléville-Lixières est dans la tradition des villages lorrains, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 242 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (114 résidences principales de Fléville-Lixières) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.