01 Le parc de logements
Le parc comprend 40 logements dont 31 résidences principales, 5 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 77,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 12,5 % |
| Logements vacants | 4 | 10,0 % |
Le graphique détaille la structure des 40 logements: 78 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 38,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 16,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 5 | 16,1 % |
| 1991-2005 | 2 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,2 % |
| 3 pièces | 5 | 16,1 % |
| 4 pièces | 5 | 16,1 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 64,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 40 | 40 |
| Rés. principales | 32 | 29 | 31 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 5 |
| Vacants | 2 | 2 | 4 |
La part de propriétaires atteint 75,0 % à Jacque, commune de 68 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 2 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 6,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,1 % de propriétaires face à 6,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 12,9 % |
| Électricité | 6 | 19,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 20 | 64,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,5 % |
| 1 voiture | 12 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 54,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 29 | 3 | 5 |
| 1975 | 37 | 28 | 0 | 9 |
| 1982 | 41 | 29 | 2 | 10 |
| 1990 | 37 | 30 | 7 | 0 |
| 1999 | 38 | 32 | 4 | 2 |
| 2006 | 39 | 32 | 6 | 1 |
| 2011 | 41 | 32 | 7 | 2 |
| 2016 | 40 | 29 | 9 | 2 |
| 2022 | 40 | 31 | 5 | 4 |
Trajectoire de long terme: 37 logements en 1968, 40 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 5 | 55,6 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (56 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 306 kWh/m²/an, contre 194 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 112 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lubret-Saint-Luc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Lubret-Saint-Luc: 77,5 % de résidences principales, 12,5 % de secondaires et 10,0 % de vacants sur un total de 40 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,5 %). Le cadre local de Lubret-Saint-Luc est dans la tradition des villages pyrénéens, dans les collines, à une altitude moyenne de 324 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,1 % des résidences principales de Lubret-Saint-Luc sont occupées par leur propriétaire, contre 6,5 % de locataires.
38,7 % des logements de Lubret-Saint-Luc datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (293 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 64,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Lubret-Saint-Luc est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lubret-Saint-Luc est dans la tradition des villages pyrénéens, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Lubret-Saint-Luc se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 324 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.