01 Le parc de logements
Le parc comprend 46 logements dont 39 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,2 % |
| Logements vacants | 6 | 13,0 % |
Parmi les 46 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 7 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 7 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 10,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,1 % |
| 3 pièces | 4 | 10,3 % |
| 4 pièces | 14 | 35,9 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 48,7 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 47 | 46 |
| Rés. principales | 34 | 35 | 39 |
| Rés. secondaires | 7 | 2 | 1 |
| Vacants | 5 | 10 | 6 |
Pour référence, Moumoulous (6 km) affiche 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,5 % de propriétaires occupants, 20,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 10,3 % |
| Électricité | 13 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 21 | 53,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 33 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,6 % |
| 1 voiture | 15 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 59,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 23 | 1 | 4 |
| 1975 | 28 | 24 | 1 | 3 |
| 1982 | 31 | 26 | 3 | 2 |
| 1990 | 35 | 28 | 5 | 2 |
| 1999 | 36 | 31 | 2 | 3 |
| 2006 | 43 | 35 | 7 | 1 |
| 2011 | 46 | 34 | 7 | 5 |
| 2016 | 47 | 35 | 2 | 10 |
| 2022 | 46 | 39 | 1 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 28 à 46 logements, soit +64 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 3 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 67 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 50,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 238 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 119 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Osmets (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 46 logements d'Osmets est vacante (6, soit 13,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,0 % de maisons. L'environnement communal: sur les contreforts des Pyrénées, à 286 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,5 % des résidences principales d'Osmets sont occupées par leur propriétaire, contre 20,5 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Osmets: 33,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 178 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 59,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les contreforts des Pyrénées. Le décor géographique — à 286 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.