01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 52 résidences principales, 7 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 11,1 % |
| Logements vacants | 4 | 6,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 63 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 25,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 11 | 21,6 % |
| 1971-1990 | 10 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 9 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,9 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,9 % |
| 2 pièces | 3 | 5,8 % |
| 3 pièces | 3 | 5,8 % |
| 4 pièces | 14 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 59,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 67 | 63 |
| Rés. principales | 54 | 53 | 52 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 7 |
| Vacants | 2 | 5 | 4 |
La part de propriétaires atteint 61,3 % à Maisoncelle, commune de 119 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 9 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,8 % |
Occupation des résidences principales — 78,2 % appartiennent à leurs occupants, 16,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 22,6 % |
| Électricité | 9 | 17,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 11,3 % |
| Autre (bois…) | 26 | 49,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 52 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,8 % |
| 1 voiture | 24 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 34 | 1 | 8 |
| 1975 | 42 | 33 | 5 | 4 |
| 1982 | 44 | 30 | 8 | 6 |
| 1990 | 55 | 35 | 14 | 6 |
| 1999 | 55 | 41 | 12 | 2 |
| 2006 | 62 | 50 | 11 | 1 |
| 2011 | 67 | 54 | 11 | 2 |
| 2016 | 67 | 53 | 9 | 5 |
| 2022 | 63 | 52 | 7 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 43 à 63, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 6 | 46,2 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 46 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 5 | 38,5 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 38 %, 38 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 155 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 311 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lugy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lugy totalise 63 logements: l'habitat principal (82,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,2 % de maisons individuelles (60 unités). Lugy est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 102 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 45 km environ.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,2 % de propriétaires occupants.
Le parc de Lugy porte la trace d'une construction ancienne: 25,0 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 235 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Au plan énergétique résidentiel, 49,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Lugy voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-6,0 %). La multi-motorisation est la norme à Lugy: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lugy est une commune nordiste, entre plaines et littoral. La commune est à 102 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 45 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.