01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 99 résidences principales, 19 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 99 | 81,1 % |
| Résidences secondaires | 19 | 15,6 % |
| Logements vacants | 4 | 3,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 122.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 12 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 16 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 10 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 13 | 13,1 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 8 | 8,1 % |
| 4 pièces | 17 | 17,2 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 73,7 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 74 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 124 | 122 |
| Rés. principales | 97 | 103 | 99 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 19 |
| Vacants | 8 | 8 | 4 |
Pour référence, Azincourt (6 km) affiche 63,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 16 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,8 % de propriétaires occupants, 16,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 36,4 % |
| Électricité | 12 | 12,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 49 | 49,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 99 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 10,1 % |
| 1 voiture | 36 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 53,5 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 89 | 0 | 7 |
| 1975 | 102 | 88 | 5 | 9 |
| 1982 | 103 | 87 | 9 | 7 |
| 1990 | 104 | 79 | 19 | 6 |
| 1999 | 105 | 81 | 16 | 8 |
| 2006 | 106 | 79 | 23 | 4 |
| 2011 | 120 | 97 | 14 | 8 |
| 2016 | 124 | 103 | 13 | 8 |
| 2022 | 122 | 99 | 19 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 96 à 122, soit +27 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 20 | 22 | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 7 | 33,3 % |
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe G (33 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,5 % |
| Classe B | 5 | 23,8 % |
| Classe C | 7 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 384 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 577 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 202 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 577 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 202 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verchin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Verchin cumule 122 logements au millésime 2022: 81,1 % en résidence principale, 15,6 % en secondaire, 3,3 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,5 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Verchin est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 124 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Verchin est caractéristique des communes de propriétaires (80,8 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Verchin: 33,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Verchin consomme plus que la moyenne: G dominante, 354 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 47,6 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (49,5 %).
Verchin conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Verchin: 53,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 124 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (99 résidences principales de Verchin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.