Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 162 logements recensés.
73,7 % de part de propriétaires à Brossainc, commune de population comparable à 5 km
Sur les 162 logements de Lupé, 27 sont vacants — soit 16,7 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Une typologie quasi monomorphe — 95,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Lupé est caractéristique des villages du Forez, sur un relief modérément vallonné, à 342 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lupé (85,3 %).
Le parc de Lupé combine un noyau ancien (18,8 %) et une couronne plus récente (18,8 % après 2006). Côté DPE, de Lupé, le parc fait moins bien que le repère national: D et 232 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,2 %. Le électricité équipe 37,2 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Lupé: +6,6 % entre 2016 et 2022. 64,8 % des ménages de Lupé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lupé est caractéristique des villages du Forez. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 342 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 162 logements dont 128 résidences principales, 6 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 162.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 152 | 162 |
| Rés. principales | 123 | 131 | 128 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 6 |
| Vacants | 5 | 6 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,3 % appartiennent à leurs occupants, 12,2 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 82 logements à l'origine, 162 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 27 | 21 | 19 | 21 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 341 kWh/m²/an, contre 150 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 191 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lupé (prix au m², ventes DVF, tendance).