01 Le parc de logements
Le parc comprend 224 logements dont 184 résidences principales, 19 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 184 | 82,1 % |
| Résidences secondaires | 19 | 8,5 % |
| Logements vacants | 20 | 8,9 % |
Le graphique détaille la structure des 224 logements: 82 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 24,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 37 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 36 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 45 | 24,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,2 % |
| 3 pièces | 18 | 9,8 % |
| 4 pièces | 49 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 61,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 203 | 224 |
| Rés. principales | 153 | 173 | 184 |
| Rés. secondaires | 22 | 16 | 19 |
| Vacants | 12 | 14 | 20 |
Commune voisine de taille comparable, Colombier (10 km) affiche 56,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 153 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 26 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 83,2 % appartiennent à leurs occupants, 13,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 22,8 % |
| Électricité | 54 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 85 | 46,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 29 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 184 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,7 % |
| 1 voiture | 59 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 65,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 64 | 16 | 20 |
| 1975 | 105 | 69 | 21 | 15 |
| 1982 | 108 | 74 | 23 | 11 |
| 1990 | 124 | 89 | 22 | 13 |
| 1999 | 150 | 105 | 30 | 15 |
| 2006 | 170 | 138 | 20 | 12 |
| 2011 | 187 | 153 | 22 | 12 |
| 2016 | 203 | 173 | 16 | 14 |
| 2022 | 224 | 184 | 19 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 100 logements, le total atteint 224 en 2022 (+124 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 23 | 27 | 23 | 17 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 14,3 % |
| Classe B | 3 | 10,7 % |
| Classe C | 5 | 17,9 % |
| Classe D | 7 | 25,0 % |
| Classe E | 6 | 21,4 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 2 | 7,1 % |
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 35,7 % |
| Classe B | 7 | 25,0 % |
| Classe C | 3 | 10,7 % |
| Classe D | 4 | 14,3 % |
| Classe E | 3 | 10,7 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (36 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 170 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 282 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 128 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 282 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 128 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 5 | 2 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (196), appartements classés ? (184), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bessey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 224 logements dont 184 résidences principales, 19 résidences secondaires et 20 vacants, Bessey combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 95,1 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, à 364 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bessey (83,2 %).
Entre héritage et modernité: 23,9 % de logements d'avant 1919 et 24,5 % postérieurs à 2006. Le parc de Bessey présente un profil énergétique médian: classe D, 193 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,2 %).
Bessey affiche une croissance de son parc de +10,3 % depuis 2016. 65,2 % des ménages de Bessey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bessey est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais. Le contexte naturel (à 364 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.