01 Le parc de logements
Le parc comprend 83 logements dont 50 résidences principales, 25 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 60,2 % |
| Résidences secondaires | 25 | 30,1 % |
| Logements vacants | 8 | 9,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 83 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 54,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 8,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 54 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,0 % |
| 2 pièces | 5 | 10,0 % |
| 3 pièces | 10 | 20,0 % |
| 4 pièces | 9 | 18,0 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 50,0 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 80 | 83 |
| Rés. principales | 47 | 44 | 50 |
| Rés. secondaires | 34 | 28 | 25 |
| Vacants | 4 | 8 | 8 |
À Santosse (9 km, 61 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 84,3 % de propriétaires, 13,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 24,0 % |
| Électricité | 9 | 18,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 27 | 54,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 10,0 % |
| 1 voiture | 17 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 56,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 34 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 39 | 26 | 6 |
| 1975 | 79 | 32 | 40 | 7 |
| 1982 | 74 | 36 | 31 | 7 |
| 1990 | 79 | 38 | 32 | 9 |
| 1999 | 81 | 35 | 44 | 2 |
| 2006 | 81 | 37 | 30 | 14 |
| 2011 | 85 | 47 | 34 | 4 |
| 2016 | 80 | 44 | 28 | 8 |
| 2022 | 83 | 50 | 25 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 71 à 83 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 8 | 72,7 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe E (73 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 54,5 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 55 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 322 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 322 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 145 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lusigny-sur-Ouche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Lusigny-sur-Ouche présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 30,1 % de résidences secondaires, soit 25 logements sur 83 au total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,8 %). La commune est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 452 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Rares sont les locataires à Lusigny-sur-Ouche — 13,7 % seulement contre 84,3 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 54,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Lusigny-sur-Ouche présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 273 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (54,0 %).
Croissance modérée du parc de Lusigny-sur-Ouche entre 2016 et 2022 (+3,8 %). Profil fortement motorisé: 56,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lusigny-sur-Ouche est au cœur du tissu rural bourguignon. Le contexte naturel (perchée à 452 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.