01 Le parc de logements
Le parc comprend 117 logements dont 83 résidences principales, 20 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 70,9 % |
| Résidences secondaires | 20 | 17,1 % |
| Logements vacants | 15 | 12,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 117 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 51,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,7 % |
| 1971-1990 | 12 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 6 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 12 | 14,8 % |
La période avant 1919 concentre 51 % du parc, tandis que 51 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,4 % |
| 3 pièces | 17 | 20,5 % |
| 4 pièces | 27 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 44,6 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 114 | 117 |
| Rés. principales | 74 | 76 | 83 |
| Rés. secondaires | 33 | 26 | 20 |
| Vacants | 9 | 12 | 15 |
La part de propriétaires atteint 61,5 % à Champignolles, commune de 76 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 13 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,5 %, locataires 17,5 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,4 % |
| Fioul | 13 | 15,9 % |
| Électricité | 13 | 15,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 48 | 58,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,4 % |
| 1 voiture | 35 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 55,4 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 44 | 26 | 10 |
| 1975 | 81 | 45 | 27 | 9 |
| 1982 | 83 | 51 | 32 | 0 |
| 1990 | 96 | 54 | 34 | 8 |
| 1999 | 93 | 61 | 30 | 2 |
| 2006 | 105 | 64 | 34 | 7 |
| 2011 | 116 | 74 | 33 | 9 |
| 2016 | 114 | 76 | 26 | 12 |
| 2022 | 117 | 83 | 20 | 15 |
Trajectoire de long terme: 80 logements en 1968, 117 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 19 | 20 | 20 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,6 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 13,9 % |
| Classe E | 14 | 38,9 % |
| Classe F | 8 | 22,2 % |
| Classe G | 7 | 19,4 % |
La classe E domine avec 39 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,6 % |
| Classe B | 10 | 27,8 % |
| Classe C | 16 | 44,4 % |
| Classe D | 2 | 5,6 % |
| Classe E | 3 | 8,3 % |
| Classe F | 2 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 2,8 % |
Répartition climat du parc: C concentre 44 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 350 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 350 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 103 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montceau-et-Écharnant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 12,8 % au millésime INSEE 2022 — 15 logements sur 117. La maison individuelle domine très largement, avec 97,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Montceau-et-Écharnant est une commune bourguignonne, à 480 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 82,5 % des résidences principales de Montceau-et-Écharnant sont détenues par leurs occupants.
50,6 % des logements de Montceau-et-Écharnant datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 330 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 41,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 58,5 % des logements occupés à titre principal.
Montceau-et-Écharnant conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,6 %). 55,4 % des ménages de Montceau-et-Écharnant disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à 480 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.