01 Le parc de logements
Le parc comprend 128 logements dont 96 résidences principales, 18 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 18 | 14,1 % |
| Logements vacants | 14 | 10,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 128 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 35,8 % |
| 1919-1945 | 11 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 12 | 12,6 % |
| 1991-2005 | 14 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 17 | 17,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 12 | 12,6 % |
| 4 pièces | 32 | 33,7 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 51,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 121 | 128 |
| Rés. principales | 91 | 93 | 96 |
| Rés. secondaires | 18 | 17 | 18 |
| Vacants | 10 | 11 | 14 |
65,9 % de part de propriétaires à Labastide-Paumès, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 12 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,0 %, locataires 13,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 12,6 % |
| Électricité | 26 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 52 | 54,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,2 % |
| 1 voiture | 32 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 61,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 60 | 6 | 15 |
| 1975 | 93 | 62 | 11 | 20 |
| 1982 | 88 | 60 | 17 | 11 |
| 1990 | 92 | 66 | 21 | 5 |
| 1999 | 99 | 75 | 22 | 2 |
| 2006 | 100 | 79 | 20 | 1 |
| 2011 | 120 | 91 | 18 | 10 |
| 2016 | 121 | 93 | 17 | 11 |
| 2022 | 128 | 96 | 18 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 81 à 128 logements, soit +58 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 11 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 3 | 13,0 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 6 | 26,1 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (26 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 39,1 % |
| Classe B | 7 | 30,4 % |
| Classe C | 1 | 4,3 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (39 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 103 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 1 | 2 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (221), appartements classés ? (164), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lussan-Adeilhac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 128 logements de Lussan-Adeilhac se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (75,0 % / 14,1 % / 10,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. Côté cadre local, Lussan-Adeilhac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 318 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,0 % de propriétaires contre 13,0 % de locataires.
Selon l'INSEE, 35,4 % des logements de Lussan-Adeilhac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Lussan-Adeilhac présente un profil énergétique médian: classe E, 211 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 17,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. 54,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,8 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Lussan-Adeilhac: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (perchée à 318 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.