01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 99 résidences principales, 17 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 99 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 17 | 14,2 % |
| Logements vacants | 4 | 3,3 % |
Le graphique détaille la structure des 120 logements: 83 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 36,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,1 % |
| 1971-1990 | 16 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 11 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 22 | 22,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,0 % |
| 3 pièces | 11 | 11,0 % |
| 4 pièces | 30 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 57,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 120 | 120 |
| Rés. principales | 86 | 94 | 99 |
| Rés. secondaires | 25 | 19 | 17 |
| Vacants | 1 | 6 | 4 |
Terrebasse (135 hab., à 9 km) présente 65,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 12 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,4 % de propriétaires face à 11,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 12 | 12,0 % |
| Électricité | 40 | 40,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 45 | 45,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 99 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 36 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 64,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 53 | 7 | 7 |
| 1975 | 77 | 51 | 11 | 15 |
| 1982 | 85 | 54 | 20 | 11 |
| 1990 | 86 | 63 | 22 | 1 |
| 1999 | 88 | 67 | 21 | 0 |
| 2006 | 102 | 77 | 19 | 6 |
| 2011 | 112 | 86 | 25 | 1 |
| 2016 | 120 | 94 | 19 | 6 |
| 2022 | 120 | 99 | 17 | 4 |
Trajectoire de long terme: 67 logements en 1968, 120 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 7 | 43,8 % |
| Classe D | 4 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 56 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 43,8 % |
| Classe B | 5 | 31,3 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 44 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 220 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 104 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castelnau-Picampeau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
120 logements recensés à Castelnau-Picampeau, répartis entre 99 résidences principales, 17 secondaires et 4 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Castelnau-Picampeau est au cœur de l'arrière-pays occitan, sur un relief modérément vallonné, à 330 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Castelnau-Picampeau est notablement ancien: 37,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (182 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 45,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). 64,6 % des ménages de Castelnau-Picampeau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 330 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.