01 Le parc de logements
Le parc comprend 455 logements dont 363 résidences principales, 41 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 363 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 41 | 9,0 % |
| Logements vacants | 51 | 11,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 455.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 27,8 % |
| 1919-1945 | 48 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 32 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 48 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 40 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 84 | 24,1 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 13 | 3,6 % |
| 3 pièces | 40 | 11,0 % |
| 4 pièces | 86 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 224 | 61,5 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 424 | 480 | 455 |
| Rés. principales | 348 | 361 | 363 |
| Rés. secondaires | 39 | 47 | 41 |
| Vacants | 38 | 73 | 51 |
À titre de comparaison : 56,8 % de part de propriétaires à Échauffour, à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 289 | 79,6 % |
| Locataires (privé) | 63 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 9 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,4 %, locataires 19,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 75 | 20,7 % |
| Électricité | 132 | 36,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 151 | 41,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 209 |
| Total ménages | 363 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 4,4 % |
| 1 voiture | 155 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 192 | 52,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 336 | 290 | 17 | 29 |
| 1975 | 329 | 268 | 46 | 15 |
| 1982 | 365 | 261 | 51 | 53 |
| 1990 | 353 | 259 | 48 | 46 |
| 1999 | 358 | 269 | 64 | 25 |
| 2006 | 376 | 297 | 39 | 40 |
| 2011 | 424 | 348 | 39 | 38 |
| 2016 | 480 | 361 | 47 | 73 |
| 2022 | 455 | 363 | 41 | 51 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 336 à 455, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 64 | 74 | 72 | 66 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 44 | 41 | 41 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 4,5 % |
| Classe C | 19 | 21,3 % |
| Classe D | 32 | 36,0 % |
| Classe E | 12 | 13,5 % |
| Classe F | 6 | 6,7 % |
| Classe G | 16 | 18,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 15,7 % |
| Classe B | 43 | 48,3 % |
| Classe C | 10 | 11,2 % |
| Classe D | 3 | 3,4 % |
| Classe E | 4 | 4,5 % |
| Classe F | 3 | 3,4 % |
| Classe G | 12 | 13,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 298 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 120 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chailloué (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
455 logements recensés à Chailloué, répartis entre 363 résidences principales, 41 secondaires et 51 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,0 % de maisons. Chailloué est caractéristique du maillage rural normand, sur un relief modérément vallonné, à 190 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 79,4 % des résidences principales de Chailloué sont détenues par leurs occupants. 2,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Chailloué est notablement ancien: 27,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 255 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (41,6 %).
Repli du parc résidentiel de Chailloué entre 2016 et 2022 (-5,2 %). La multi-motorisation est la norme à Chailloué: 52,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Chailloué est caractéristique du maillage rural normand — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 190 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.