01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 71 résidences principales, 24 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 64,0 % |
| Résidences secondaires | 24 | 21,6 % |
| Logements vacants | 16 | 14,4 % |
Sur les 111 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 19 | 27,1 % |
| 1971-1990 | 16 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 9 | 12,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 4,2 % |
| 2 pièces | 2 | 2,8 % |
| 3 pièces | 9 | 12,7 % |
| 4 pièces | 21 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 50,7 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 114 | 111 |
| Rés. principales | 72 | 77 | 71 |
| Rés. secondaires | 29 | 27 | 24 |
| Vacants | 7 | 10 | 16 |
La part de propriétaires atteint 52,0 % à Raye-sur-Authie, commune de 227 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 70,4 % |
| Locataires (privé) | 18 | 25,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,2 % |
Occupation des résidences principales — 70,4 % appartiennent à leurs occupants, 25,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 21,1 % |
| Électricité | 12 | 16,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 40 | 56,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 18,3 % |
| 1 voiture | 30 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 39,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 18 % sans, 42 % à une voiture, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 45 | 9 | 4 |
| 1975 | 66 | 44 | 19 | 3 |
| 1982 | 73 | 45 | 23 | 5 |
| 1990 | 90 | 61 | 22 | 7 |
| 1999 | 91 | 64 | 23 | 4 |
| 2006 | 109 | 71 | 31 | 7 |
| 2011 | 108 | 72 | 29 | 7 |
| 2016 | 114 | 77 | 27 | 10 |
| 2022 | 111 | 71 | 24 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 58 à 111 logements, soit +91 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 12,0 % |
| Classe D | 9 | 36,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 5 | 20,0 % |
| Classe G | 6 | 24,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 13 | 52,0 % |
| Classe C | 7 | 28,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 3 | 12,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 52 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 330 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 417 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 122 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 417 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 6 | 3 |
| Classe E | 0 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (344), appartements classés ? (220), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Machiel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 111 logements de Machiel est vacante (16, soit 14,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,9 % de maisons individuelles (102 unités). Machiel se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 54 m, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (21 km).
Le parc penche vers la propriété occupante (70,4 %), le locatif étant minoritaire (25,4 %).
Le parc mêle bâti ancien (17,1 % avant 1919) et constructions récentes (12,9 % après 2006). DPE: classe D dominante et 314 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 44,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 56,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Machiel se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 18,3 % des ménages de Machiel n'ont pas de voiture, 39,4 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 54 m, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (21 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.