01 Le parc de logements
Le parc comprend 246 logements dont 203 résidences principales, 31 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 203 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 31 | 12,6 % |
| Logements vacants | 11 | 4,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 246.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 26 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 22 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 68 | 33,5 % |
| 1991-2005 | 32 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 28 | 13,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,9 % |
| 3 pièces | 26 | 12,7 % |
| 4 pièces | 53 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 117 | 57,4 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 248 | 246 |
| Rés. principales | 170 | 198 | 203 |
| Rés. secondaires | 46 | 42 | 31 |
| Vacants | 16 | 8 | 11 |
Commune voisine de taille comparable, Maintenay (8 km) affiche 61,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 155 | 76,4 % |
| Locataires (privé) | 47 | 23,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 76,1 % appartiennent à leurs occupants, 22,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 18,3 % |
| Électricité | 41 | 20,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 118 | 58,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 134 |
| Total ménages | 203 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 7,4 % |
| 1 voiture | 96 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 93 | 45,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 47 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 125 | 11 | 5 |
| 1975 | 156 | 130 | 26 | 0 |
| 1982 | 185 | 141 | 42 | 2 |
| 1990 | 189 | 148 | 36 | 5 |
| 1999 | 199 | 153 | 33 | 13 |
| 2006 | 218 | 177 | 35 | 6 |
| 2011 | 232 | 170 | 46 | 16 |
| 2016 | 248 | 198 | 42 | 8 |
| 2022 | 246 | 203 | 31 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 141 logements, le total atteint 246 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 18 | 21 | 14 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 26,5 % |
| Classe D | 14 | 28,6 % |
| Classe E | 8 | 16,3 % |
| Classe F | 4 | 8,2 % |
| Classe G | 10 | 20,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 16,3 % |
| Classe B | 19 | 38,8 % |
| Classe C | 9 | 18,4 % |
| Classe D | 3 | 6,1 % |
| Classe E | 5 | 10,2 % |
| Classe F | 3 | 6,1 % |
| Classe G | 2 | 4,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 292 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 178 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 171 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 292 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (279 kWh/m²/an), les appartements ? (183) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vironchaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Vironchaux dispose d'un parc de 246 logements mêlant résidences principales (82,5 %), secondaires (12,6 %) et vacants (4,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. Pour mémoire, Vironchaux est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 57 m d'altitude en moyenne, à 22 km du littoral picard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,1 % de propriétaires occupants.
Le parc de Vironchaux combine un noyau ancien (13,3 %) et une couronne plus récente (13,8 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 275 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (58,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Vironchaux: 45,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vironchaux est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 57 m d'altitude en moyenne, à 22 km du littoral picard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.