Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 358 logements au total.
En comparaison, Condé-sur-Marne (à 13 km) enregistre 70,6 % de part de propriétaires
Près d'13,1 % des logements de Mailly-Champagne sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,9 % de maisons individuelles. Mailly-Champagne se situe dans un environnement dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 189 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 7,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Mailly-Champagne: 32,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Mailly-Champagne consomme plus que la moyenne: D dominante, 250 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 53,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Croissance observée du parc résidentiel de Mailly-Champagne: +3,8 % entre 2016 et 2022. 54,6 % des ménages de Mailly-Champagne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 189 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 358 logements dont 304 résidences principales, 6 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 358 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 349 | 345 | 358 |
| Rés. principales | 304 | 307 | 304 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 6 |
| Vacants | 40 | 34 | 47 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,6 %, locataires 16,0 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 282 logements en 1968, 358 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 43 | 42 | 48 | 45 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 25 | 29 | 33 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 90 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe B, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 145 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 288 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (252 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (233).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 5 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mailly-Champagne (prix au m², ventes DVF, tendance).