Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 482 logements au total.
La part de propriétaires atteint 64,0 % à Ambonnay, commune de 941 hab. à 9 km
Le parc résidentiel de Verzenay s'établit à 482 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,3 % du parc. Côté cadre local, Verzenay est une commune de Champagne-Ardenne historique, perchée à 166 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,9 %) sur la location (21,7 %). Le logement social occupe une place de 4,6 % dans le parc de résidences principales.
Le noyau ancien du parc pèse 24,8 % (logements d'avant 1919). DPE: classe C dominante et 236 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 19,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 50,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Verzenay conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Verzenay: 48,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Verzenay est une commune de Champagne-Ardenne historique. La commune est perchée à 166 m d'altitude, dans un relief de collines: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 482 logements dont 415 résidences principales, 18 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 482 logements: 86 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 471 | 486 | 482 |
| Rés. principales | 406 | 411 | 415 |
| Rés. secondaires | 13 | 18 | 18 |
| Vacants | 52 | 57 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,9 % de propriétaires face à 21,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 469 logements, le total atteint 482 en 2022 (+3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 70 | 65 | 59 | 66 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 21 | 19 | 28 | 24 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (34 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 319 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 234 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 258 kWh/m²/an côté maisons, ? à 136 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 7 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0