01 Le parc de logements
Le parc comprend 229 logements dont 184 résidences principales, 31 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 184 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 31 | 13,5 % |
| Logements vacants | 15 | 6,6 % |
Le graphique détaille la structure des 229 logements: 80 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 28,5 % |
| 1919-1945 | 13 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 27 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 36 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 26 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 26 | 14,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,3 % |
| 3 pièces | 18 | 9,8 % |
| 4 pièces | 60 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 54,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 216 | 229 |
| Rés. principales | 172 | 170 | 184 |
| Rés. secondaires | 31 | 28 | 31 |
| Vacants | 9 | 17 | 15 |
59,8 % de part de propriétaires à Nempont-Saint-Firmin, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 141 | 76,6 % |
| Locataires (privé) | 35 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,8 % de propriétaires occupants, 21,1 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,1 % |
| Fioul | 44 | 23,9 % |
| Électricité | 38 | 20,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 92 | 50,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 21 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 115 |
| Total ménages | 184 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,5 % |
| 1 voiture | 73 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 53,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 40 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 117 | 4 | 1 |
| 1975 | 155 | 125 | 26 | 4 |
| 1982 | 175 | 134 | 27 | 14 |
| 1990 | 181 | 136 | 35 | 10 |
| 1999 | 183 | 139 | 37 | 7 |
| 2006 | 199 | 159 | 29 | 11 |
| 2011 | 212 | 172 | 31 | 9 |
| 2016 | 216 | 170 | 28 | 17 |
| 2022 | 229 | 184 | 31 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 122 logements, le total atteint 229 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 20 | 18 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 17,0 % |
| Classe D | 20 | 42,6 % |
| Classe E | 9 | 19,1 % |
| Classe F | 3 | 6,4 % |
| Classe G | 7 | 14,9 % |
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,4 % |
| Classe B | 23 | 48,9 % |
| Classe C | 7 | 14,9 % |
| Classe D | 5 | 10,6 % |
| Classe E | 3 | 6,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 6 | 12,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 49 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 145 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 333 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 145 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 19 | 1 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (262 kWh/m²/an); côté appartements, ? (239).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maintenay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 229 logements à Maintenay, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (223 unités). L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 50 m, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (26 km).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 2,2 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Maintenay: 28,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 261 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,0 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +6,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 50 m, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (26 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (184 résidences principales de Maintenay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.