Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 229 logements au total.
59,8 % de part de propriétaires à Nempont-Saint-Firmin, commune de population comparable à 6 km
Les données INSEE 2022 recensent 229 logements à Maintenay, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (223 unités). L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 50 m, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (26 km).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 2,2 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Maintenay: 28,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 266 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,0 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +6,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 50 m, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (26 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (184 résidences principales de Maintenay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 229 logements dont 184 résidences principales, 31 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 229 logements: 80 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 216 | 229 |
| Rés. principales | 172 | 170 | 184 |
| Rés. secondaires | 31 | 28 | 31 |
| Vacants | 9 | 17 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,8 % de propriétaires occupants, 21,1 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 21 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 40 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 122 logements, le total atteint 229 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 20 | 18 | 16 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 265 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 221 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maintenay (prix au m², ventes DVF, tendance).