Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 171 logements au total.
Roussent (251 hab., à 5 km) présente 58,2 % de part de propriétaires
Le parc d'Argoules se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 46 logements sur 171 (26,9 %), contre 109 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,2 % du parc se compose de maisons (168 unités). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 52 m), à une trentaine de kilomètres du littoral picard (26 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,2 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 288 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 52,7 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel d'Argoules entre 2016 et 2022 (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 50,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Argoules se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 52 m), à une trentaine de kilomètres du littoral picard (26 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 171 logements dont 109 résidences principales, 46 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 171 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 169 | 171 |
| Rés. principales | 106 | 106 | 109 |
| Rés. secondaires | 51 | 46 | 46 |
| Vacants | 12 | 18 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,4 % de propriétaires face à 12,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 133 logements en 1968, 171 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe G (32 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (23 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 364 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 155 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Argoules (prix au m², ventes DVF, tendance).