Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 167 logements recensés.
53,8 % de part de propriétaires à Nampont, commune de population comparable à 7 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 167 logements de Saulchoy se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (77,2 % / 11,4 % / 10,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,2 % du parc se compose de maisons (159 unités). Le cadre local de Saulchoy est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 45 m), dans l'arrière-pays du littoral picard, à 27 km environ.
Avec 71,0 % de propriétaires et 25,1 % de locataires, Saulchoy se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 8,5 % des résidences principales.
Le noyau ancien du parc pèse 21,7 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 285 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 55,0 % des résidences principales.
Le parc de Saulchoy a progressé de +3,1 % entre 2016 et 2022. 60,5 % des ménages de Saulchoy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saulchoy appartient au tissu une commune des plaines flamandes, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Saulchoy s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 45 m), dans l'arrière-pays du littoral picard, à 27 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 129 résidences principales de Saulchoy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 167 logements dont 129 résidences principales, 19 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 167 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 162 | 167 |
| Rés. principales | 121 | 128 | 129 |
| Rés. secondaires | 19 | 19 | 19 |
| Vacants | 0 | 15 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,0 % appartiennent à leurs occupants, 25,1 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 22 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 98 logements à l'origine, 167 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 20 | 21 | 21 | 27 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 48 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 399 kWh/m²/an, contre 194 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 205 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saulchoy (prix au m², ventes DVF, tendance).