01 Le parc de logements
Le parc comprend 245 logements dont 224 résidences principales, 3 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 224 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,2 % |
| Logements vacants | 18 | 7,3 % |
Parmi les 245 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 26,4 % |
| 1919-1945 | 11 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 71 | 32,3 % |
| 1971-1990 | 16 | 7,3 % |
| 1991-2005 | 28 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 36 | 16,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 3,6 % |
| 4 pièces | 62 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 153 | 68,3 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 245 | 245 |
| Rés. principales | 218 | 224 | 224 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 3 |
| Vacants | 14 | 18 | 18 |
67,9 % de part de propriétaires à Norroy-Le-Sec, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 194 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 19 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,6 % de propriétaires face à 11,2 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 95 | 42,6 % |
| Électricité | 67 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 55 | 24,7 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 43 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 43 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 146 |
| Total ménages | 224 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,1 % |
| 1 voiture | 82 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 136 | 60,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 198 | 166 | 1 | 31 |
| 1975 | 176 | 165 | 2 | 9 |
| 1982 | 185 | 154 | 1 | 30 |
| 1990 | 163 | 155 | 1 | 7 |
| 1999 | 181 | 173 | 2 | 6 |
| 2006 | 213 | 203 | 1 | 9 |
| 2011 | 233 | 218 | 1 | 14 |
| 2016 | 245 | 224 | 3 | 18 |
| 2022 | 245 | 224 | 3 | 18 |
Trajectoire de long terme: 198 logements en 1968, 245 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 14 | 14 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 10 | 21,3 % |
| Classe D | 16 | 34,0 % |
| Classe E | 14 | 29,8 % |
| Classe F | 5 | 10,6 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 14,9 % |
| Classe B | 15 | 31,9 % |
| Classe C | 4 | 8,5 % |
| Classe D | 8 | 17,0 % |
| Classe E | 9 | 19,1 % |
| Classe F | 4 | 8,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 286 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 213 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 286 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 178 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 16 | 0 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (223 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (234).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mairy-Mainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
245 logements sont décomptés dans le parc de Mairy-Mainville au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,7 % du parc se compose de maisons (237 unités). La commune est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 274 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Mairy-Mainville (86,6 %). Le parc social représente 2,7 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 12,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le fioul chauffe 42,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). 60,7 % des ménages de Mairy-Mainville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mairy-Mainville est au cœur du tissu villageois lorrain. Le contexte naturel (perchée à 274 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.