Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 193 logements au total.
En regard, Xivry-Circourt (à 10 km, 266 hab.) affiche 77,9 % de part de propriétaires
Le parc de Norroy-le-Sec présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,4 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 85,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: au cœur du tissu villageois lorrain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 279 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,7 % de propriétaires contre 18,9 % de locataires.
Le parc de Norroy-le-Sec porte la trace d'une construction ancienne: 38,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Norroy-le-Sec, le parc fait moins bien que le repère national: C et 234 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,0 %. Mode de chauffage dominant: fioul (44,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Norroy-le-Sec entre 2016 et 2022 (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Norroy-le-Sec: 51,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Norroy-le-Sec appartient au tissu au cœur du tissu villageois lorrain, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 279 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 193 logements dont 166 résidences principales, 2 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 193 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 189 | 193 |
| Rés. principales | 164 | 164 | 166 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 15 | 22 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,7 % de propriétaires occupants, 18,9 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 44 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 44 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 143 à 193 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 21 | 21 | 26 | 23 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en C, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe A, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 275 kWh/m²/an, contre 275 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (219) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Norroy-le-Sec (prix au m², ventes DVF, tendance).