01 Le parc de logements
Le parc comprend 454 logements dont 412 résidences principales, 7 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 412 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,5 % |
| Logements vacants | 35 | 7,7 % |
Sur les 454 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 9,0 % |
| 1919-1945 | 53 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 140 | 34,9 % |
| 1971-1990 | 91 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 22 | 5,5 % |
| 2006-2019 | 59 | 14,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 10 | 2,4 % |
| 3 pièces | 47 | 11,4 % |
| 4 pièces | 108 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 244 | 59,2 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 400 | 441 | 454 |
| Rés. principales | 364 | 402 | 412 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 7 |
| Vacants | 34 | 37 | 35 |
En regard, Pierrepont (à 13 km, 824 hab.) affiche 65,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 318 | 77,2 % |
| Locataires (privé) | 79 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,1 %, locataires 20,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 130 | 31,5 % |
| Fioul | 74 | 17,9 % |
| Électricité | 125 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 76 | 18,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 31 % au gaz de ville, 30 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 226 |
| Total ménages | 412 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 125 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 7,0 % |
| 1 voiture | 173 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 210 | 51,0 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 353 | 275 | 3 | 75 |
| 1975 | 345 | 309 | 4 | 32 |
| 1982 | 389 | 340 | 5 | 44 |
| 1990 | 385 | 342 | 5 | 38 |
| 1999 | 375 | 351 | 3 | 21 |
| 2006 | 380 | 348 | 0 | 32 |
| 2011 | 400 | 364 | 1 | 34 |
| 2016 | 441 | 402 | 2 | 37 |
| 2022 | 454 | 412 | 7 | 35 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 353 à 454 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 42 | 40 | 35 | 44 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 15 | 14 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,4 % |
| Classe B | 6 | 4,1 % |
| Classe C | 33 | 22,8 % |
| Classe D | 51 | 35,2 % |
| Classe E | 40 | 27,6 % |
| Classe F | 7 | 4,8 % |
| Classe G | 6 | 4,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 15,9 % |
| Classe B | 51 | 35,2 % |
| Classe C | 12 | 8,3 % |
| Classe D | 19 | 13,1 % |
| Classe E | 30 | 20,7 % |
| Classe F | 5 | 3,4 % |
| Classe G | 5 | 3,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 22 | 11 |
| Classe D | 21 | 30 |
| Classe E | 17 | 23 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 5 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (209 kWh/m²/an), les appartements ? (225) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 454 logements recensés à Landres, 412 servent de résidence principale (90,7 %) — une structure résolument résidentielle. Au plan typologique, la maison (78,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (21,6 %). À l'échelle locale, Landres est au cœur du tissu villageois lorrain, à 314 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,1 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 9,0 % du parc date d'avant 1919, 14,8 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 217 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (31,5 %).
Le nombre de logements de Landres varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Landres: 51,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Landres appartient au tissu au cœur du tissu villageois lorrain, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 314 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.