01 Le parc de logements
Le parc comprend 396 logements dont 339 résidences principales, 30 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 339 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 30 | 7,6 % |
| Logements vacants | 27 | 6,8 % |
Sur les 396 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 28 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 39 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 92 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 78 | 23,3 % |
| 2006-2019 | 41 | 12,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 10 | 2,9 % |
| 3 pièces | 42 | 12,4 % |
| 4 pièces | 113 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 173 | 51,0 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 384 | 393 | 396 |
| Rés. principales | 342 | 337 | 339 |
| Rés. secondaires | 18 | 22 | 30 |
| Vacants | 24 | 34 | 27 |
À Bouillancourt-en-Séry, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 72,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 280 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 52 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 82,6 % appartiennent à leurs occupants, 15,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 71 | 20,9 % |
| Électricité | 74 | 21,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 188 | 55,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 249 |
| Total ménages | 339 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 74 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 7,7 % |
| 1 voiture | 126 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 187 | 55,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 37 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 231 | 210 | 9 | 12 |
| 1975 | 246 | 200 | 33 | 13 |
| 1982 | 275 | 219 | 45 | 11 |
| 1990 | 313 | 255 | 39 | 19 |
| 1999 | 325 | 276 | 29 | 20 |
| 2006 | 369 | 338 | 20 | 11 |
| 2011 | 384 | 342 | 18 | 24 |
| 2016 | 393 | 337 | 22 | 34 |
| 2022 | 396 | 339 | 30 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 231 logements, le total atteint 396 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 30 | 32 | 34 | 34 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 14,9 % |
| Classe D | 26 | 38,8 % |
| Classe E | 13 | 19,4 % |
| Classe F | 7 | 10,4 % |
| Classe G | 11 | 16,4 % |
Distribution DPE sur 67 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 7,5 % |
| Classe B | 31 | 46,3 % |
| Classe C | 9 | 13,4 % |
| Classe D | 8 | 11,9 % |
| Classe E | 3 | 4,5 % |
| Classe F | 3 | 4,5 % |
| Classe G | 8 | 11,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 339 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 164 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 339 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 161 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 25 | 1 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (266), appartements classés ? (241), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tours-en-Vimeu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Tours-en-Vimeu dispose de 396 logements, dont 339 résidences principales (85,6 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Tours-en-Vimeu est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 103 m, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 20 km environ — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Tours-en-Vimeu est caractéristique des communes de propriétaires (82,6 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 17,1 % avant 1919 et 12,3 % depuis 2006. Le parc de Tours-en-Vimeu consomme plus que la moyenne: D dominante, 266 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (55,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Tours-en-Vimeu: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est dans la plaine, à une altitude de 103 m, dans l'arrière-pays du littoral picard, à 20 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.