Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 62 logements recensés.
À 2 km, Ambricourt (118 hab.) enregistre 71,7 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 9 logements vacants sur 62 à Maisoncelle (soit 14,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Maisoncelle est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 119 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,6 % des résidences principales de Maisoncelle sont occupées par leur propriétaire, contre 17,4 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 15,2 % de logements d'avant 1919 et 15,2 % postérieurs à 2006. Le parc de Maisoncelle présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 393 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 77,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 45,7 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Maisoncelle entre 2016 et 2022 (+3,3 %). 43,5 % des ménages de Maisoncelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Maisoncelle est en plaine, à 119 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Maisoncelle est le petit village ayant le plus de passoires thermiques du département Pas-de-Calais. (sur 403 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 62 logements dont 46 résidences principales, 7 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 62 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 60 | 62 |
| Rés. principales | 44 | 48 | 46 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 7 |
| Vacants | 5 | 3 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,6 % appartiennent à leurs occupants, 17,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 33 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 46 logements à l'origine, 62 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 56 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe C, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maisoncelle (prix au m², ventes DVF, tendance).