Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 88 logements au total.
En regard, Montigny (à 2 km, 86 hab.) affiche 80,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Maisoncelles-sur-Ajon dispose de 88 logements, dont 77 résidences principales (87,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Maisoncelles-sur-Ajon se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 141 m, à 33 km du littoral du Calvados.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Maisoncelles-sur-Ajon porte la trace d'une construction ancienne: 38,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Maisoncelles-sur-Ajon, le parc fait moins bien que le repère national: E et 279 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,5 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 63,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 141 m, à 33 km du littoral du Calvados nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 88 logements dont 77 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 88 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 87 | 88 |
| Rés. principales | 70 | 70 | 77 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 3 |
| Vacants | 8 | 12 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 90,0 % de propriétaires, 8,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 35 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 48 à 88, soit +83 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 289 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 246 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maisoncelles-sur-Ajon (prix au m², ventes DVF, tendance).