Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 53 logements au total.
À Saint-Louet-sur-Seulles, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 81,4 %
Avec 53 logements dont 90,6 % de résidences principales, Préaux-Bocage présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (53 unités). Préaux-Bocage se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 122 m, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (33 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Préaux-Bocage: 41,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 274 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 37,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,5 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +10,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Préaux-Bocage: 68,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux dans lequel s'inscrit Préaux-Bocage. La commune est dans la plaine, à une altitude de 122 m, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (33 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 53 logements dont 48 résidences principales, 4 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 53 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 87 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 48 | 53 |
| Rés. principales | 43 | 45 | 48 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 4 |
| Vacants | 2 | 1 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,4 % de propriétaires face à 13,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 29 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 29 logements, le total atteint 53 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (25 %), 38 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 238 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 334 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Préaux-Bocage (prix au m², ventes DVF, tendance).