Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 260 logements recensés.
À titre de comparaison : 79,5 % de part de propriétaires à Montillières-sur-Orne, à 6 km
Le parc immobilier de Vacognes-Neuilly totalise 260 logements en 2022, dominé par la résidence principale (248 unités, 95,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,9 %). La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (121 m), dans un relief de plaine, à 31 km du littoral du Calvados.
L'accession à la propriété est la norme à Vacognes-Neuilly, avec 81,9 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,2 % du parc date d'avant 1919, 29,3 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 208 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (43,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,6 %). La multi-motorisation est la norme à Vacognes-Neuilly: 70,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Vacognes-Neuilly se trouve à basse altitude (121 m), dans un relief de plaine, à 31 km du littoral du Calvados, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 260 logements dont 248 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 260 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 233 | 260 |
| Rés. principales | 172 | 219 | 248 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 3 |
| Vacants | 4 | 6 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,9 %, locataires 17,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 25 % en ont une et 70 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 69 logements en 1968, 260 en 2022 (+277 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 0 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 241 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 119 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 212 kWh/m²/an côté maisons, ? à 160 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vacognes-Neuilly (prix au m², ventes DVF, tendance).