01 Zonage réglementaire
Maisons-Laffitte relève de la zone sismique 1 et d'un potentiel radon de catégorie 1 — deux repères clés pour les obligations construction.
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 1 — Très faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Non renseigné |
02 Risque d'inondation
Le risque inondation à Maisons-Laffitte est cadré à la fois d'un TRI (Territoire à Risque important d'Inondation) et de l'Atlas des Zones Inondables (AZI) — vecteur principal: débordement de cours d'eau ou ruissellement.
Territoire à risque important d'inondation
| Libellé | Bassin | Risques | Approuvé |
|---|---|---|---|
| TRI Métropole Francilienne | Array, Array |
Atlas des zones inondables
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| La Seine | Array | 01/12/1999 |
Base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
03 Catastrophes naturelles
Depuis les années 1980, Maisons-Laffitte cumule 10 arrêtés de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue — un indicateur suivi par les assureurs.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2021-06-21 | 2021-06-22 | 2021-06-30 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2018-01-15 | 2018-02-05 | 2018-02-14 |
| Inondations Remontée Nappe | 2016-06-02 | 2016-06-05 | 2020-09-14 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2016-05-28 | 2016-06-05 | 2016-06-08 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2001-03-25 | 2001-03-27 | 2001-04-27 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2000-07-02 | 2000-07-02 | 2000-11-06 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1997-08-05 | 1997-08-06 | 1998-03-12 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1995-01-17 | 1995-02-05 | 1995-04-20 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1986-08-11 00:00:00 | 1986-08-11 00:00:00 | 1986-12-11 00:00:00 |
04 Installations classées (ICPE)
Le territoire de Maisons-Laffitte compte 9 sites ICPE, dont 1 classée Seveso, inscrits à l'inventaire DREAL.
Établissements ICPE
Nature des installations
1 installation sur 9 est rattachée à une catégorie identifiée dans l'inventaire ; les autres ne sont pas typées à la source.
Régime administratif
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| NOUVELLE APF | 27, RUE DE L'UNION 78600 | Non ICPE | |
| SIAAP Seveso IED | ROUTE CENTRALE DES NOYERS 78600 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| LAFFITTE PRESSING | 70 rue de Paris 78600 | Autres régimes | |
| EFR FRANCE (ex BP FRANCE ex DELEK FRANCE | 18/20 avenue Charles de Gaulle 78600 | Autres régimes | |
| SARL ROYAL AHIRAM (ex EUROPA CLEANING) | 19 Avenue de Longueil 78600 | Autres régimes | |
| CALAO 165 | 15, Avenue de Longueil 78600 | Autres régimes | |
| CITROEN ETS GEORGES SELIER ET FILS | 4, Avenue de Longueil 78600 | Autres régimes | |
| PENSION A.M. GARNIER | 78600 | Non ICPE | |
| GARNIER ANNE-MARIE | 78600 | Non ICPE |
05 Friches recensées
Le Cerema dénombre 4 friches sur Maisons-Laffitte, statut dominant: friche potentielle — candidates à des opérations de revitalisation.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse | Surface |
|---|---|---|---|---|
| Appel à projet Fonds Vert 2023 -Tribunes de l'hippodrome de Maisons-Laffitte | mixte | friche avec projet | 292,7 ha | |
| VIALLE | friche industrielle | friche sans projet | 1 086 m² | |
| DUBOIS ET FILS (S.A.) | inconnu | friche potentielle | 352 m² | |
| Nouvelle APF | inconnu | friche potentielle | 132 m² |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines. Les surfaces correspondent à l'unité foncière du site.
06 Anciens sites industriels (CASIAS)
33 anciennes activités industrielles ou de service sont répertoriées à Maisons-Laffitte, dont 2 à pollution gérée ou avérée (base CASIAS/Géorisques).
Sites à pollution avérée
| Nom | Adresse | Statut |
|---|---|---|
| EXPLOITATION DE L'ILE LABORDE | ILE LABORDE | En cours |
| GIP Cessation | AV DES LILAS | Clôturée |
Anciens sites industriels et de service
Voir les 33 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| 5 rue Champion | Indéterminé | ||
| rue Clos du | En arrêt | ||
| 3 rue Pierre Curie | En arrêt | ||
| Chemin Digue de la | Indéterminé | ||
| 6 bis rue Maréchal Foch du | En arrêt | ||
| 5 rue Fossé du | Indéterminé | ||
| 38 avenue Général de Gaulle du (anc. 22 avenue de Poissy) | Indéterminé | ||
| 39 avenue Général de Gaulle du (RN 308, anc. 21 avenue de Poissy) | Indéterminé | ||
| 91 avenue Général de Gaulle du (anc. 67 avenue de Choisy, anc. 69) | En arrêt | ||
| 130 avenue Général de Gaulle du (anc. 80, avenue de Poissy) | En arrêt | ||
| 30 rue Gros Murger du + 20 rue de l'Union | Indéterminé | ||
| 5 rue Johnson | En arrêt | ||
| Garage du Stade | 3 rue Pauline Kreuscher | Indéterminé | |
| 4 avenue Longueil de | Indéterminé | ||
| 12 avenue Longueil de | En arrêt | ||
| 23 avenue Longueil de + 48 rue du Prieuré | En arrêt | ||
| 31 avenue Longueil de + 52 rue du Prieuré | En arrêt | ||
| 8 rue Maison Neuve de la | En arrêt | ||
| 14 Place Marché du | En arrêt | ||
| 12 Place Marché du | En arrêt | ||
| 1 rue Marie-Louise | En arrêt | ||
| anc. Station-service, garage, carrossier peinture | 14 bis rue Muette de la | En arrêt | |
| Enregistrement et édtion de produits sonores. anc. garage, carrossier peinture | 34 rue Muette de la | En arrêt | |
| 6 rue Paris de | En arrêt | ||
| 42 rue Paris de | En arrêt | ||
| 50 rue Paris de | En arrêt | ||
| 70 rue Paris de | Indéterminé | ||
| 11 rue Pasteur | Indéterminé | ||
| Indéterminé | |||
| 15 rue Prieuré du | En arrêt | ||
| 23 avenue Saint Germain de | En arrêt | ||
| 99 avenue Saint Germain de | Indéterminé | ||
| 27 rue Union de l' | Indéterminé |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Maisons-Laffitte (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
9 installations classées ICPE dont 1 site Seveso. 33 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 10 arrêtés de catastrophe naturelle.
Les zonages réglementaires situent Maisons-Laffitte en zone sismique 1 (aléa faible) et catégorie radon 1 (potentiel faible) — paramètres peu contraignants pour la construction courante.
Le risque inondation à Maisons-Laffitte est cadré à la fois d'un Territoire à Risque important d'Inondation (TRI) et de l'Atlas des Zones Inondables (AZI): 1 TRI et 1 AZI s'appliquent sur le territoire.
Empreinte industrielle documentée: 9 ICPE sont recensées à Maisons-Laffitte, dont 1 site classé Seveso et 1 site IED. La mémoire industrielle de Maisons-Laffitte est documentée par 4 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) et 33 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes), dont 2 sites à pollution avérée ou en gestion — signal utile pour les projets de reconversion et l'analyse foncière.
La chronique CatNat de Maisons-Laffitte compte 10 arrêtés, marquée par les crues et ruissellements, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue (3 types d'aléas distincts représentés).
Le contexte régional cadre la physionomie des risques — Maisons-Laffitte est une commune périurbaine francilienne. Maisons-Laffitte est dans la plaine, à une altitude de 34 m, bordée par La Seine: ces paramètres géographiques expliquent une partie des aléas susceptibles de concerner le territoire.