11 823 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Éragny (18 436 hab., à 8 km) présente 58,1 % de part de propriétaires
Le parc de Maisons-Laffitte s'élève à 11 823 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,2 %, soit 10 432 logements habités à titre permanent). Le parc est à très forte dominante collective: 75,4 % d'appartements pour seulement 24,6 % de maisons. Maisons-Laffitte est une commune périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 34 m.
Majorité de propriétaires à Maisons-Laffitte (57,9 %), complétée par 40,0 % de locataires. Le logement social occupe une place de 8,6 % dans le parc de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 14,8 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le parc de Maisons-Laffitte combine un noyau ancien (9,2 %) et une couronne plus récente (9,3 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 256 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (59,9 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Maisons-Laffitte entre 2016 et 2022 (+2,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 21,7 % de ménages sans voiture, 22,5 % à au moins deux voitures.
Maisons-Laffitte est une commune périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans la plaine, à une altitude de 34 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (10 432 résidences principales de Maisons-Laffitte) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Maisons-Laffitte est le ville moyenne ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Yvelines. (sur 22 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Maisons-Laffitte est le ville moyenne ayant le plus de passoires thermiques du département Yvelines. (sur 22 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 11 823 logements dont 10 432 résidences principales, 451 résidences secondaires et 940 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 11 823 logements.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 33 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 28 % du parc, contre 27 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 113 | 11 588 | 11 823 |
| Rés. principales | 9 874 | 10 405 | 10 432 |
| Rés. secondaires | 385 | 389 | 451 |
| Vacants | 854 | 794 | 940 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 57,9 % de propriétaires, 40,0 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 22 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 22 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 8 651 logements en 1968, 11 823 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 890 | 818 | 864 | 939 | 1 084 | 517 |
| Dont vacants > 2 ans | 181 | 140 | 98 | 79 | 110 | 173 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 22 % des diagnostics et 44 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 106 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 310 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (265 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (254).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 335 |
| T2 | 314 |
| T3 | 462 |
| T4 | 261 |
| T5+ | 67 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0