Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 403 logements recensés.
À titre de comparaison : 54,1 % de part de propriétaires à Saulxures, à 11 km
403 logements sont recensés à Maisonsgoutte, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,8 % de maisons. Maisonsgoutte est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, en moyenne montagne, à 424 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Maisonsgoutte (82,7 %).
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 22,8 % de l'offre résidentielle communale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 256 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 32,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Maisonsgoutte entre 2016 et 2022 (+0,2 %). 55,8 % des ménages de Maisonsgoutte disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Maisonsgoutte est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. Maisonsgoutte est en moyenne montagne, à 424 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (351 résidences principales de Maisonsgoutte) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 403 logements dont 351 résidences principales, 24 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 403 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 23 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 403 | 402 | 403 |
| Rés. principales | 342 | 343 | 351 |
| Rés. secondaires | 13 | 18 | 24 |
| Vacants | 48 | 42 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,7 % de propriétaires face à 15,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 267 à 403 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 50 | 47 | 49 | 38 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 28 | 31 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 253 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 107 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (269), appartements classés ? (220), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0