Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 389 logements recensés.
Le Hohwald, commune de taille similaire à 3 km, affiche 33,3 % de part de propriétaires
Le parc de Breitenbach totalise 389 logements: l'habitat principal (78,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (12,3 %) et quelques logements vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 83,5 % de maisons, 16,5 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Breitenbach est dans la mosaïque villageoise alsacienne, perchée à 629 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,3 % des résidences principales de Breitenbach sont occupées par leur propriétaire, contre 19,1 % de locataires.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 20,9 % du parc. Le parc de Breitenbach consomme plus que la moyenne: F dominante, 268 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 38,6 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,6 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Breitenbach reste stable (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 50,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Breitenbach est dans la mosaïque villageoise alsacienne. La commune est perchée à 629 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 389 logements dont 304 résidences principales, 48 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 389 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 377 | 386 | 389 |
| Rés. principales | 298 | 305 | 304 |
| Rés. secondaires | 48 | 41 | 48 |
| Vacants | 31 | 40 | 37 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,3 %, locataires 19,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 10 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 263 à 389, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 60 | 54 | 53 | 46 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 25 | 24 | 24 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 70 diagnostics: la majorité se situe en classe F (27 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 24 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 299 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 104 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (269 kWh/m²/an), les appartements ? (267) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Breitenbach (prix au m², ventes DVF, tendance).