01 Le parc de logements
Le parc comprend 361 logements dont 230 résidences principales, 118 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 230 | 63,7 % |
| Résidences secondaires | 118 | 32,7 % |
| Logements vacants | 13 | 3,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 33 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 361 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 16 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 42 | 18,5 % |
| 1971-1990 | 55 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 38 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 22 | 9,7 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,7 % |
| 2 pièces | 8 | 3,5 % |
| 3 pièces | 30 | 13,0 % |
| 4 pièces | 52 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 59,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 349 | 358 | 361 |
| Rés. principales | 193 | 203 | 230 |
| Rés. secondaires | 137 | 132 | 118 |
| Vacants | 19 | 23 | 13 |
Colroy-La-Roche (473 hab., à 7 km) présente 60,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 200 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 23 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,0 % de propriétaires face à 10,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 73 | 31,7 % |
| Électricité | 22 | 9,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 130 | 56,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 57 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 32 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 230 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,2 % |
| 1 voiture | 95 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 123 | 53,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 173 | 126 | 39 | 8 |
| 1975 | 235 | 128 | 99 | 8 |
| 1982 | 271 | 129 | 127 | 15 |
| 1990 | 297 | 147 | 134 | 16 |
| 1999 | 310 | 165 | 133 | 12 |
| 2006 | 334 | 186 | 133 | 15 |
| 2011 | 349 | 193 | 137 | 19 |
| 2016 | 358 | 203 | 132 | 23 |
| 2022 | 361 | 230 | 118 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 173 logements à l'origine, 361 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 46 | 33 | 34 | 31 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 3 | 3,8 % |
| Classe C | 13 | 16,7 % |
| Classe D | 13 | 16,7 % |
| Classe E | 16 | 20,5 % |
| Classe F | 15 | 19,2 % |
| Classe G | 17 | 21,8 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 22 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 15,4 % |
| Classe B | 22 | 28,2 % |
| Classe C | 20 | 25,6 % |
| Classe D | 2 | 2,6 % |
| Classe E | 8 | 10,3 % |
| Classe F | 7 | 9,0 % |
| Classe G | 7 | 9,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 320 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 359 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 371 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 637 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 637 kWh/m²/an (après 2012), creux à 144 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 10 | 3 |
| Classe D | 10 | 3 |
| Classe E | 10 | 6 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 12 | 5 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (301 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (326).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lalaye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Lalaye comporte une forte dimension touristique (32,7 % du parc en résidences secondaires). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,1 % de maisons individuelles. Lalaye se situe dans un environnement dans la mosaïque villageoise alsacienne, en moyenne montagne, à 504 m d'altitude.
La structure d'occupation de Lalaye est caractéristique des communes de propriétaires (87,0 %).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 23,8 % du parc. Le parc de Lalaye consomme plus que la moyenne: G dominante, 307 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 41,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (56,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Lalaye entre 2016 et 2022 (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 53,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la mosaïque villageoise alsacienne: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en moyenne montagne, à 504 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (230 résidences principales de Lalaye) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.