01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 103 résidences principales, 7 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 77,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 5,3 % |
| Logements vacants | 22 | 16,5 % |
Sur les 133 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 26,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 31 | 30,7 % |
| 1991-2005 | 18 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 4,9 % |
| 3 pièces | 20 | 19,4 % |
| 4 pièces | 29 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 47,6 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 125 | 133 |
| Rés. principales | 104 | 106 | 103 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 7 |
| Vacants | 13 | 11 | 22 |
Belmont, commune de taille similaire à 8 km, affiche 28,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 6 | 5,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 83,2 % appartiennent à leurs occupants, 13,8 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 30 | 29,1 % |
| Fioul | 23 | 22,3 % |
| Électricité | 13 | 12,6 % |
| Autre (bois…) | 37 | 35,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,9 % |
| 1 voiture | 50 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 46,6 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 76 | 4 | 10 |
| 1975 | 88 | 64 | 13 | 11 |
| 1982 | 95 | 70 | 8 | 17 |
| 1990 | 114 | 84 | 15 | 15 |
| 1999 | 110 | 88 | 19 | 3 |
| 2006 | 120 | 101 | 10 | 9 |
| 2011 | 127 | 104 | 10 | 13 |
| 2016 | 125 | 106 | 8 | 11 |
| 2022 | 133 | 103 | 7 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 90 à 133 logements, soit +48 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 19 | 13 | 19 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 32,0 % |
| Classe D | 7 | 28,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 5 | 20,0 % |
| Classe G | 3 | 12,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,0 % |
| Classe B | 7 | 28,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 4 | 16,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 131 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 131 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 4 |
| Classe D | 2 | 5 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (284 kWh/m²/an); côté appartements, ? (184).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bassemberg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 22 logements vacants sur 133 (16,5 %), Bassemberg présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Une typologie quasi monomorphe — 85,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, à 376 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 83,2 % des ménages de Bassemberg sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 5,8 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Bassemberg: 26,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Bassemberg, le parc fait moins bien que le repère national: C et 244 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 32,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (35,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bassemberg: 46,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bassemberg est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. Le décor géographique — à 376 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.