Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 813 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Mouen (6 km) affiche 76,2 %
D'après l'INSEE (2022), Évrecy dispose de 813 logements, dont 95,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 89,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (28 km).
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,8 % de propriétaires contre 19,1 % de locataires. Part du parc social: 2,8 % des résidences principales.
Le parc d'Évrecy est plutôt récent: 23,5 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 202 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. 38,9 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Évrecy: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Évrecy est dans la géographie typique de la Normandie. La commune est dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (28 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 813 logements dont 777 résidences principales, 16 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 813.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 642 | 762 | 813 |
| Rés. principales | 627 | 736 | 777 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 16 |
| Vacants | 14 | 21 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,8 % de propriétaires face à 19,1 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au gaz de ville, 37 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 179 logements en 1968, 813 en 2022 (+354 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 39 | 26 | 40 | 63 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 154 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 66 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 294 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (187), appartements classés ? (238), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 17 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Évrecy (prix au m², ventes DVF, tendance).