01 Le parc de logements
Le parc comprend 209 logements dont 198 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 198 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,4 % |
| Logements vacants | 7 | 3,3 % |
Le graphique détaille la structure des 209 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 39 | 20,1 % |
| 1971-1990 | 56 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 51 | 26,3 % |
| 2006-2019 | 23 | 11,9 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 18 | 9,1 % |
| 4 pièces | 29 | 14,6 % |
| 5 pièces ou plus | 150 | 75,8 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 76 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 202 | 209 |
| Rés. principales | 185 | 191 | 198 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 3 |
| Vacants | 7 | 10 | 7 |
À Malherbe-sur-Ajon (9 km, 578 hab.), la part de propriétaires s'élève à 85,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 187 | 94,4 % |
| Locataires (privé) | 10 | 5,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 94,5 % de propriétaires occupants, 5,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 40 | 20,3 % |
| Fioul | 26 | 13,2 % |
| Électricité | 66 | 33,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 63 | 32,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 198 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,5 % |
| 1 voiture | 49 | 24,7 % |
| 2 voitures ou plus | 145 | 73,2 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 25 % en ont une et 73 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 79 | 5 | 5 |
| 1975 | 99 | 90 | 2 | 7 |
| 1982 | 128 | 120 | 2 | 6 |
| 1990 | 134 | 123 | 1 | 10 |
| 1999 | 152 | 147 | 1 | 4 |
| 2006 | 181 | 176 | 4 | 1 |
| 2011 | 194 | 185 | 2 | 7 |
| 2016 | 202 | 191 | 2 | 10 |
| 2022 | 209 | 198 | 3 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 89 à 209, soit +135 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,9 % |
| Classe C | 7 | 24,1 % |
| Classe D | 12 | 41,4 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 3 | 10,3 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 20,7 % |
| Classe B | 11 | 37,9 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 3 | 10,3 % |
| Classe E | 2 | 6,9 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 285 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 95 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 157 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 285 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 95 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 3 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 238 kWh/m²/an côté maisons, ? à 162 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avenay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
209 logements sont recensés à Avenay, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,7 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Avenay est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 88 m, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (28 km).
Selon les données INSEE, 94,5 % des résidences principales d'Avenay sont détenues par leurs occupants.
Le parc d'Avenay combine un noyau ancien (10,8 %) et une couronne plus récente (11,9 % après 2006). Le parc d'Avenay consomme plus que la moyenne: D dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (33,5 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +3,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 73,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural normand — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 88 m, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (28 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (198 résidences principales d'Avenay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.