01 Le parc de logements
Le parc comprend 125 logements dont 108 résidences principales, 9 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 108 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 9 | 7,2 % |
| Logements vacants | 8 | 6,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 125.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 7,4 % |
| 1919-1945 | 14 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 51 | 47,2 % |
| 1971-1990 | 18 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 7 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 10 | 9,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 6 | 5,6 % |
| 4 pièces | 25 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 68,2 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 121 | 125 |
| Rés. principales | 107 | 103 | 108 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 9 |
| Vacants | 8 | 12 | 8 |
En comparaison, Moulins-Saint-Hubert (à 4 km) enregistre 75,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 72,2 % |
| Locataires (privé) | 28 | 25,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 72,0 % appartiennent à leurs occupants, 26,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 47 | 43,5 % |
| Fioul | 13 | 12,0 % |
| Électricité | 8 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 40 | 37,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 44 %. L'électricité pèse 7 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 9,3 % |
| 1 voiture | 50 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 44,4 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 95 | 0 | 1 |
| 1975 | 95 | 90 | 4 | 1 |
| 1982 | 101 | 92 | 2 | 7 |
| 1990 | 104 | 93 | 3 | 8 |
| 1999 | 104 | 93 | 5 | 6 |
| 2006 | 106 | 94 | 7 | 5 |
| 2011 | 119 | 107 | 3 | 8 |
| 2016 | 121 | 103 | 6 | 12 |
| 2022 | 125 | 108 | 9 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 96 à 125 logements, soit +30 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 14 | 13 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 3 | 15,8 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 3 | 15,8 % |
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe E (21 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 26,3 % |
| Classe B | 3 | 15,8 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 26 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 309 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 233 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sailly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sailly rassemble 125 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (108 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,2 % du parc se compose de maisons (119 unités). Le cadre local de Sailly est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 214 m.
Avec 72,0 % de propriétaires et 26,1 % de locataires, Sailly se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Entre héritage et modernité: 7,4 % de logements d'avant 1919 et 9,3 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 270 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (43,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,3 %). La multi-motorisation est la norme à Sailly: 44,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sailly est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Le parc résidentiel de Sailly s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 214 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.