01 Le parc de logements
Le parc comprend 463 logements dont 411 résidences principales, 3 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 411 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,6 % |
| Logements vacants | 49 | 10,6 % |
Le graphique détaille la structure des 463 logements: 89 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 7,8 % |
| 1919-1945 | 17 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 99 | 24,2 % |
| 1971-1990 | 126 | 30,8 % |
| 1991-2005 | 57 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 78 | 19,1 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 7 | 1,7 % |
| 3 pièces | 26 | 6,3 % |
| 4 pièces | 96 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 279 | 68,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 363 | 387 | 463 |
| Rés. principales | 341 | 365 | 411 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 3 |
| Vacants | 21 | 20 | 49 |
Pour référence, Leyr (8 km) affiche 79,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 367 | 89,3 % |
| Locataires (privé) | 38 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,4 % de propriétaires occupants, 9,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 199 | 48,5 % |
| Fioul | 27 | 6,6 % |
| Électricité | 104 | 25,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 74 | 18,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (49 %), 25 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 54 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 266 |
| Total ménages | 411 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 126 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 5,6 % |
| 1 voiture | 146 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 241 | 58,6 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 189 | 181 | 3 | 5 |
| 1975 | 203 | 191 | 3 | 9 |
| 1982 | 239 | 230 | 4 | 5 |
| 1990 | 279 | 256 | 1 | 22 |
| 1999 | 308 | 298 | 4 | 6 |
| 2006 | 352 | 330 | 7 | 15 |
| 2011 | 363 | 341 | 1 | 21 |
| 2016 | 387 | 365 | 2 | 20 |
| 2022 | 463 | 411 | 3 | 49 |
Trajectoire de long terme: 189 logements en 1968, 463 en 2022 (+145 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 31 | 21 | 31 | 20 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 4 | 5,2 % |
| Classe C | 27 | 35,1 % |
| Classe D | 27 | 35,1 % |
| Classe E | 14 | 18,2 % |
| Classe F | 4 | 5,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 77 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 11,7 % |
| Classe B | 17 | 22,1 % |
| Classe C | 25 | 32,5 % |
| Classe D | 16 | 20,8 % |
| Classe E | 9 | 11,7 % |
| Classe F | 1 | 1,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 166 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 119 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 21 | 6 |
| Classe D | 19 | 8 |
| Classe E | 12 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 189 kWh/m²/an côté maisons, ? à 182 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malleloy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 463 logements dont 88,8 % de résidences principales, Malleloy présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 94,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 289 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Malleloy (89,4 %).
Le parc neuf pèse lourd: 19,0 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (188 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (48,5 %).
Le parc de Malleloy a fortement augmenté depuis 2016 (+19,6 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. Profil fortement motorisé: 58,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Malleloy est dans la tradition des villages lorrains, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 289 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (411 résidences principales de Malleloy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.