01 Le parc de logements
Le parc comprend 505 logements dont 468 résidences principales, 4 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 468 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,8 % |
| Logements vacants | 33 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 505 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 53 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 78 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 109 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 81 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 73 | 15,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,9 % |
| 2 pièces | 12 | 2,6 % |
| 3 pièces | 22 | 4,7 % |
| 4 pièces | 122 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 307 | 65,7 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 431 | 479 | 505 |
| Rés. principales | 409 | 443 | 468 |
| Rés. secondaires | 3 | 7 | 4 |
| Vacants | 18 | 29 | 33 |
En comparaison, Leyr (à 5 km) enregistre 79,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 400 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 59 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,4 % de propriétaires occupants, 12,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 210 | 44,9 % |
| Fioul | 38 | 8,1 % |
| Électricité | 109 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 109 | 23,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au gaz de ville, 23 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 292 |
| Total ménages | 468 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 82 |
| Sous-occupation accentuée | 122 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 4,7 % |
| 1 voiture | 158 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 288 | 61,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 242 | 221 | 10 | 11 |
| 1975 | 287 | 256 | 13 | 18 |
| 1982 | 316 | 288 | 6 | 22 |
| 1990 | 341 | 309 | 10 | 22 |
| 1999 | 371 | 346 | 11 | 14 |
| 2006 | 398 | 378 | 4 | 16 |
| 2011 | 431 | 409 | 3 | 18 |
| 2016 | 479 | 443 | 7 | 29 |
| 2022 | 505 | 468 | 4 | 33 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 242 à 505 logements, soit +109 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 38 | 30 | 45 | 36 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 16 | 13 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,3 % |
| Classe B | 5 | 5,6 % |
| Classe C | 29 | 32,2 % |
| Classe D | 27 | 30,0 % |
| Classe E | 18 | 20,0 % |
| Classe F | 6 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Le graphique décompose les 90 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 20,0 % |
| Classe B | 17 | 18,9 % |
| Classe C | 19 | 21,1 % |
| Classe D | 16 | 17,8 % |
| Classe E | 13 | 14,4 % |
| Classe F | 5 | 5,6 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 21 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 189 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 72 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 0 | 5 |
| Classe C | 22 | 7 |
| Classe D | 21 | 6 |
| Classe E | 16 | 2 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (209 kWh/m²/an), les appartements ? (149) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Faulx (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Faulx comprend 505 logements, dont l'essentiel (92,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,5 %). Ce contexte résidentiel — Faulx est au cœur du tissu villageois lorrain, à 321 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (15,8 % avant 1919) et constructions récentes (15,6 % après 2006). Côté DPE, le parc de Faulx est dans la moyenne — classe C dominante, 196 kWh/m²/an. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 44,9 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,4 %). La multi-motorisation est la norme à Faulx: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. Le contexte naturel (à 321 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.