1 431 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Gondreville, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 77,2 %
Les données INSEE 2022 indiquent 1 431 logements à Custines, dont 93,6 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (73,7 % du parc contre 26,3 % d'appartements). Custines est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 260 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (64,5 %), le locatif étant minoritaire (34,1 %). 19,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc neuf pèse lourd: 16,0 % des logements construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 178 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (53,9 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Custines est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 260 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Custines est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Meurthe-et-Moselle. (sur 41 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 431 logements dont 1 339 résidences principales, 11 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 431 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 32 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 306 | 1 364 | 1 431 |
| Rés. principales | 1 228 | 1 276 | 1 339 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 11 |
| Vacants | 74 | 81 | 82 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 64,5 % appartiennent à leurs occupants, 34,1 % sont louées, avec 20 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 47 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 822 logements, le total atteint 1 431 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 73 | 73 | 75 | 73 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 19 | 18 | 23 | 18 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 623 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (42 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 244 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 115 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (211), appartements classés ? (161), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 78 |
| T3 | 110 |
| T4 | 83 |
| T5+ | 31 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0