Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 494 logements recensés.
À Saizerais, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 80,2 %
Avec 494 logements dont 92,9 % de résidences principales, Eulmont présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 308 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 82,0 % des ménages d'Eulmont sont propriétaires de leur logement. Le parc HLM pèse 5,0 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti d'Eulmont s'étend d'un noyau historique (18,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,7 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (193 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Eulmont: 61,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Eulmont est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 308 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (459 résidences principales d'Eulmont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 494 logements dont 459 résidences principales, 2 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 494 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 419 | 454 | 494 |
| Rés. principales | 391 | 423 | 459 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 2 |
| Vacants | 28 | 30 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,0 % appartiennent à leurs occupants, 17,4 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au gaz de ville, 27 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 210 à 494, soit +135 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 38 | 29 | 30 | 34 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 14 | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 100 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 490 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 119 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (216 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (156).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 11 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eulmont (prix au m², ventes DVF, tendance).