01 Le parc de logements
Le parc comprend 653 logements dont 603 résidences principales, 9 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 603 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,4 % |
| Logements vacants | 41 | 6,3 % |
Parmi les 653 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 46 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 81 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 216 | 36,4 % |
| 1991-2005 | 100 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 64 | 10,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 13 | 2,2 % |
| 3 pièces | 54 | 9,0 % |
| 4 pièces | 134 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 401 | 66,5 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 597 | 632 | 653 |
| Rés. principales | 554 | 584 | 603 |
| Rés. secondaires | 13 | 6 | 9 |
| Vacants | 30 | 42 | 41 |
76,0 % de part de propriétaires à Marbache, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 524 | 86,9 % |
| Locataires (privé) | 71 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 86,9 % appartiennent à leurs occupants, 12,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,5 % |
| Fioul | 169 | 28,0 % |
| Électricité | 239 | 39,6 % |
| Gaz bouteille | 15 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 177 | 29,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 105 |
| 5 à 9 ans | 77 |
| 10 ans ou plus | 381 |
| Total ménages | 603 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 107 |
| Sous-occupation accentuée | 146 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 5,6 % |
| 1 voiture | 230 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 339 | 56,2 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 247 | 228 | 10 | 9 |
| 1975 | 328 | 300 | 16 | 12 |
| 1982 | 428 | 398 | 6 | 24 |
| 1990 | 484 | 432 | 20 | 32 |
| 1999 | 514 | 474 | 11 | 29 |
| 2006 | 556 | 514 | 10 | 32 |
| 2011 | 597 | 554 | 13 | 30 |
| 2016 | 632 | 584 | 6 | 42 |
| 2022 | 653 | 603 | 9 | 41 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 247 logements, le total atteint 653 en 2022 (+164 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 66 | 51 | 52 | 42 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 22 | 16 | 17 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 4,2 % |
| Classe B | 18 | 12,7 % |
| Classe C | 32 | 22,5 % |
| Classe D | 55 | 38,7 % |
| Classe E | 13 | 9,2 % |
| Classe F | 13 | 9,2 % |
| Classe G | 5 | 3,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 30,3 % |
| Classe B | 51 | 35,9 % |
| Classe C | 10 | 7,0 % |
| Classe D | 16 | 11,3 % |
| Classe E | 6 | 4,2 % |
| Classe F | 14 | 9,9 % |
| Classe G | 2 | 1,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 178 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 58 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 252 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5 |
| Classe B | 7 | 11 |
| Classe C | 22 | 10 |
| Classe D | 36 | 19 |
| Classe E | 10 | 3 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (209 kWh/m²/an), les appartements ? (158) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouxières-aux-Chênes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Bouxières-aux-Chênes dispose de 653 logements, dont 603 résidences principales (92,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,7 % de maisons. L'environnement communal: dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 292 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,5 % avant 1919 et 10,8 % depuis 2006. DPE: classe D en tête et 192 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,6 %).
Le parc de Bouxières-aux-Chênes s'est étoffé de +3,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 56,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bouxières-aux-Chênes est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Topographie et environnement: à 292 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (603 résidences principales de Bouxières-aux-Chênes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.