01 Le parc de logements
Le parc comprend 75 logements dont 25 résidences principales, 49 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 25 | 33,3 % |
| Résidences secondaires | 49 | 65,3 % |
| Logements vacants | 1 | 1,3 % |
Sur les 75 logements recensés, 33 % sont occupés à l'année, 65 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 8,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 28,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 4 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 20,0 % |
La période 1946-1970 concentre 28 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 12,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,0 % |
| 3 pièces | 4 | 16,0 % |
| 4 pièces | 6 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 44,0 % |
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 71 | 75 |
| Rés. principales | 23 | 25 | 25 |
| Rés. secondaires | 37 | 46 | 49 |
| Vacants | 4 | 0 | 1 |
À Échevis, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 50,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 20 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 5 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,0 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 8,0 % |
| Électricité | 3 | 12,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 19 | 76,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 76 % des résidences principales, devant électricité (12 %) et fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 8 |
| Total ménages | 25 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 12 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 52,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 48 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 6 | 35 | 1 |
| 1975 | 43 | 6 | 35 | 2 |
| 1982 | 41 | 10 | 25 | 6 |
| 1990 | 57 | 9 | 47 | 1 |
| 1999 | 64 | 16 | 45 | 3 |
| 2006 | 62 | 23 | 37 | 2 |
| 2011 | 64 | 23 | 37 | 4 |
| 2016 | 71 | 25 | 46 | 0 |
| 2022 | 75 | 25 | 49 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 42 à 75, soit +79 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 5 | 41,7 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 42 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 25,0 % |
| Classe C | 7 | 58,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 58 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 627 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 473 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 339 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 326 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 290 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 627 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 290 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette E à 450 kWh/m²/an côté maisons, C à 175 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malleval-en-Vercors (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Malleval-en-Vercors reste vacante hors saison — 49 résidences secondaires recensées (65,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, perchée à 1 069 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,0 % de propriétaires contre 20,0 % de locataires.
La dynamique de construction récente est sensible — 20,0 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Malleval-en-Vercors consomme plus que la moyenne: E dominante, 427 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 41,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (76,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,6 % entre 2016 et 2022. 52,0 % des ménages de Malleval-en-Vercors disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Malleval-en-Vercors est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — perchée à 1 069 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.