Parc à forte empreinte de résidence secondaire (65 % du parc) avec 75 logements au total.
À Échevis, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 50,0 %
Une part significative du parc de Malleval-en-Vercors reste vacante hors saison — 49 résidences secondaires recensées (65,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,7 % de maisons individuelles (71 unités). L'environnement communal: une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, perchée à 1 027 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,0 % de propriétaires contre 20,0 % de locataires.
La dynamique de construction récente est sensible — 20,0 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Malleval-en-Vercors présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 389 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 36,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (76,0 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,6 % entre 2016 et 2022. 52,0 % des ménages de Malleval-en-Vercors disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Malleval-en-Vercors est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Malleval-en-Vercors est perchée à 1 027 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 75 logements dont 25 résidences principales, 49 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 75 logements recensés, 33 % sont occupés à l'année, 65 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 28 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 71 | 75 |
| Rés. principales | 23 | 25 | 25 |
| Rés. secondaires | 37 | 46 | 49 |
| Vacants | 4 | 0 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,0 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 76 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 48 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 42 à 75, soit +79 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 45 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 64 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 339 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 339 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0