Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 324 logements recensés.
76,9 % de part de propriétaires à Engins, commune de population comparable à 15 km
La commune compte 324 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,4 %). La commune est dans la géographie contrastée de l'Isère, perchée à 439 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 5,7 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (23,7 % avant 1919) et constructions récentes (19,1 % après 2006). Côté DPE, le parc de Cognin-les-Gorges est dans la moyenne — classe D dominante, 211 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,6 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,4 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Cognin-les-Gorges entre 2016 et 2022 (+8,4 %). 52,7 % des ménages de Cognin-les-Gorges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cognin-les-Gorges est dans la géographie contrastée de l'Isère. Le parc résidentiel de Cognin-les-Gorges s'inscrit dans un territoire perchée à 439 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 324 logements dont 283 résidences principales, 12 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 324 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 302 | 299 | 324 |
| Rés. principales | 254 | 254 | 283 |
| Rés. secondaires | 17 | 13 | 12 |
| Vacants | 30 | 32 | 29 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,2 % de propriétaires face à 21,1 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 161 logements, le total atteint 324 en 2022 (+101 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 30 | 28 | 37 | 30 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 95 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 73 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 195 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cognin-les-Gorges (prix au m², ventes DVF, tendance).