01 Le parc de logements
Le parc comprend 284 logements dont 251 résidences principales, 26 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 251 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 26 | 9,2 % |
| Logements vacants | 7 | 2,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 284 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 18,3 % |
| 1919-1945 | 22 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 20 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 66 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 58 | 24,2 % |
| 2006-2019 | 30 | 12,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,8 % |
| 3 pièces | 31 | 12,4 % |
| 4 pièces | 60 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 153 | 61,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 272 | 284 |
| Rés. principales | 220 | 237 | 251 |
| Rés. secondaires | 13 | 19 | 26 |
| Vacants | 16 | 15 | 7 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Pierre-De-Bressieux (18 km) affiche 72,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 226 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 21 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,2 % de propriétaires occupants, 9,1 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 32 | 12,7 % |
| Électricité | 90 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 115 | 45,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 155 |
| Total ménages | 251 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 33 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,6 % |
| 1 voiture | 75 | 29,9 % |
| 2 voitures ou plus | 167 | 66,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 92 | 16 | 17 |
| 1975 | 139 | 99 | 25 | 15 |
| 1982 | 157 | 111 | 30 | 16 |
| 1990 | 190 | 152 | 27 | 11 |
| 1999 | 217 | 185 | 23 | 9 |
| 2006 | 246 | 219 | 18 | 9 |
| 2011 | 249 | 220 | 13 | 16 |
| 2016 | 272 | 237 | 19 | 15 |
| 2022 | 284 | 251 | 26 | 7 |
Trajectoire de long terme: 125 logements en 1968, 284 en 2022 (+127 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 19 | 14 | 16 | 19 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 6 | 12,5 % |
| Classe C | 15 | 31,3 % |
| Classe D | 12 | 25,0 % |
| Classe E | 7 | 14,6 % |
| Classe F | 5 | 10,4 % |
| Classe G | 2 | 4,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 33,3 % |
| Classe B | 19 | 39,6 % |
| Classe C | 6 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 2,1 % |
| Classe E | 4 | 8,3 % |
| Classe F | 2 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 126 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 249 kWh/m²/an, contre 123 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 126 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (202 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (303).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rovon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 284 logements à Rovon, dont 88,4 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,8 % de maisons individuelles. Rovon se situe dans un environnement dans la géographie contrastée de l'Isère, perchée à 605 m, en contexte de moyenne montagne.
Rovon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,2 %), le locatif ne représentant que 9,1 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,3 % avant 1919 et 12,5 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (206 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 14,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 45,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Rovon: 66,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie contrastée de l'Isère. La commune est perchée à 605 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.