01 Le parc de logements
Le parc comprend 174 logements dont 134 résidences principales, 31 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 134 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 31 | 17,8 % |
| Logements vacants | 9 | 5,2 % |
Parmi les 174 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 49,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 5 | 3,7 % |
| 1971-1990 | 15 | 11,2 % |
| 1991-2005 | 13 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 21 | 15,7 % |
Structure du bâti par époque: 49 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (49 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 5,2 % |
| 3 pièces | 18 | 13,4 % |
| 4 pièces | 17 | 12,7 % |
| 5 pièces ou plus | 92 | 68,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 184 | 174 |
| Rés. principales | 134 | 128 | 134 |
| Rés. secondaires | 28 | 40 | 31 |
| Vacants | 6 | 16 | 9 |
Commune voisine de taille comparable, Cussy (8 km) affiche 75,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 14 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,8 %, locataires 10,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 23,1 % |
| Électricité | 44 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 12 | 9,0 % |
| Autre (bois…) | 47 | 35,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 134 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,0 % |
| 1 voiture | 51 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 59,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 96 | 20 | 16 |
| 1975 | 129 | 98 | 21 | 10 |
| 1982 | 138 | 104 | 24 | 10 |
| 1990 | 139 | 103 | 32 | 4 |
| 1999 | 139 | 97 | 31 | 11 |
| 2006 | 148 | 114 | 30 | 4 |
| 2011 | 168 | 134 | 28 | 6 |
| 2016 | 184 | 128 | 40 | 16 |
| 2022 | 174 | 134 | 31 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 132 à 174 logements, soit +32 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 19 | 20 | 19 | 21 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,5 % |
| Classe C | 7 | 17,5 % |
| Classe D | 13 | 32,5 % |
| Classe E | 9 | 22,5 % |
| Classe F | 7 | 17,5 % |
| Classe G | 3 | 7,5 % |
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 17,5 % |
| Classe B | 11 | 27,5 % |
| Classe C | 13 | 32,5 % |
| Classe D | 6 | 15,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 170 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 277 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mandeville-en-Bessin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 174 logements de Mandeville-en-Bessin, dont 77,0 % en résidence principale, 17,8 % en secondaire, 5,2 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (170 unités). Ce contexte résidentiel — Mandeville-en-Bessin est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 38 m), à 28 km du littoral du Calvados — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 88,8 % des résidences principales de Mandeville-en-Bessin sont détenues par leurs occupants.
49,3 % des logements de Mandeville-en-Bessin datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 258 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 35,1 % des logements occupés à titre principal.
Mandeville-en-Bessin voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-5,4 %). 59,0 % des ménages de Mandeville-en-Bessin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Mandeville-en-Bessin est au cœur du bocage normand — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 38 m), à 28 km du littoral du Calvados) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.