Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 174 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Cussy (8 km) affiche 75,6 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 174 logements de Mandeville-en-Bessin, dont 77,0 % en résidence principale, 17,8 % en secondaire, 5,2 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (170 unités). Ce contexte résidentiel — Mandeville-en-Bessin est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 38 m), à 28 km du littoral du Calvados — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 88,8 % des résidences principales de Mandeville-en-Bessin sont détenues par leurs occupants.
49,3 % des logements de Mandeville-en-Bessin datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 254 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 35,1 % des logements occupés à titre principal.
Mandeville-en-Bessin voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-5,4 %). 59,0 % des ménages de Mandeville-en-Bessin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Mandeville-en-Bessin est au cœur du bocage normand — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 38 m), à 28 km du littoral du Calvados) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 174 logements dont 134 résidences principales, 31 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 174 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 49 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (49 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 184 | 174 |
| Rés. principales | 134 | 128 | 134 |
| Rés. secondaires | 28 | 40 | 31 |
| Vacants | 6 | 16 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,8 %, locataires 10,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 132 à 174 logements, soit +32 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 19 | 20 | 19 | 21 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 35 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 220 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 271 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mandeville-en-Bessin (prix au m², ventes DVF, tendance).