01 Le parc de logements
Le parc comprend 168 logements dont 142 résidences principales, 11 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 142 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 11 | 6,5 % |
| Logements vacants | 15 | 8,9 % |
Le graphique détaille la structure des 168 logements: 85 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 34,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 21 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 24 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 30 | 21,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 5 | 3,5 % |
| 3 pièces | 11 | 7,8 % |
| 4 pièces | 35 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 63,1 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 166 | 168 |
| Rés. principales | 134 | 141 | 142 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 11 |
| Vacants | 9 | 14 | 15 |
Sully, commune de taille similaire à 6 km, affiche 63,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 21 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,6 %, locataires 15,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 25,5 % |
| Électricité | 51 | 36,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 46 | 32,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 142 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,1 % |
| 1 voiture | 52 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 60,6 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 79 | 6 | 5 |
| 1975 | 94 | 79 | 8 | 7 |
| 1982 | 106 | 86 | 12 | 8 |
| 1990 | 110 | 92 | 15 | 3 |
| 1999 | 117 | 93 | 17 | 7 |
| 2006 | 133 | 111 | 10 | 12 |
| 2011 | 155 | 134 | 11 | 9 |
| 2016 | 166 | 141 | 11 | 14 |
| 2022 | 168 | 142 | 11 | 15 |
Trajectoire de long terme: 90 logements en 1968, 168 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,5 % |
| Classe C | 6 | 15,0 % |
| Classe D | 17 | 42,5 % |
| Classe E | 9 | 22,5 % |
| Classe F | 2 | 5,0 % |
| Classe G | 5 | 12,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 15,0 % |
| Classe B | 14 | 35,0 % |
| Classe C | 7 | 17,5 % |
| Classe D | 3 | 7,5 % |
| Classe E | 4 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 5,0 % |
| Classe G | 4 | 10,0 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 271 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 304 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 103 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 16 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 252 kWh/m²/an côté maisons, ? à 271 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mosles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 168 logements de Mosles, dont 84,5 % en résidence principale, 6,5 % en secondaire, 8,9 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,4 % du parc se compose de maisons (167 unités). Le cadre local de Mosles est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 40 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 23 km environ.
La détention de son logement domine très largement à Mosles (83,6 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 34,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 253 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 36,2 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 60,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Mosles appartient au tissu dans la tradition des villages normands, repère pour lire son marché résidentiel. Mosles est en plaine, à 40 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 23 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.