01 Le parc de logements
Le parc comprend 67 logements dont 55 résidences principales, 8 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 82,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 11,9 % |
| Logements vacants | 4 | 6,0 % |
Le graphique détaille la structure des 67 logements: 82 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 49,1 % |
| 1919-1945 | 4 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 2 | 3,6 % |
| 1991-2005 | 6 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 13 | 23,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 3,6 % |
| 4 pièces | 11 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 76,4 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 76 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 70 | 67 |
| Rés. principales | 53 | 57 | 55 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 8 |
| Vacants | 3 | 4 | 4 |
À Cottun (8 km, 240 hab.), la part de propriétaires s'élève à 82,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,3 % de propriétaires occupants, 12,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 30,9 % |
| Électricité | 11 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 25 | 45,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,6 % |
| 1 voiture | 20 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 60,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 36 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 67,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 37 | 5 | 2 |
| 1975 | 42 | 32 | 6 | 4 |
| 1982 | 43 | 34 | 7 | 2 |
| 1990 | 44 | 35 | 6 | 3 |
| 1999 | 50 | 38 | 8 | 4 |
| 2006 | 51 | 43 | 6 | 2 |
| 2011 | 63 | 53 | 7 | 3 |
| 2016 | 70 | 57 | 9 | 4 |
| 2022 | 67 | 55 | 8 | 4 |
Trajectoire de long terme: 44 logements en 1968, 67 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 3 | 15,8 % |
| Classe E | 6 | 31,6 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 6 | 31,6 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 4 | 21,1 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe C, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 365 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 365 kWh/m²/an, contre 133 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 233 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (328 kWh/m²/an), les appartements ? (387) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rubercy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Rubercy dispose d'un parc de 67 logements mêlant résidences principales (82,1 %), secondaires (11,9 %) et vacants (6,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,5 % de maisons. Rubercy se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 33 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 29 km environ.
Rares sont les locataires à Rubercy — 12,7 % seulement contre 87,3 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Rubercy: 49,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 334 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 47,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,5 %).
Repli du parc résidentiel de Rubercy entre 2016 et 2022 (-4,3 %). 60,0 % des ménages de Rubercy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Rubercy est caractéristique du maillage rural normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 33 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 29 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (55 résidences principales de Rubercy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.