Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 184 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 57,7 % à Boissy-Lès-Perche, commune de 497 hab. à 9 km
Le parc de Mandres recense 184 logements en 2022: 154 résidences principales (83,7 %), 20 résidences secondaires et 10 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). Côté cadre local, Mandres est au cœur du bocage normand, dans les collines, à une altitude moyenne de 195 m.
Profil fortement patrimonial: 89,0 % des ménages de Mandres sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 16,9 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté DPE, le parc de Mandres est dans la moyenne — classe D dominante, 215 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,6 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (29,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Mandres entre 2016 et 2022 (+0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Mandres: 55,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Mandres est au cœur du bocage normand — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 195 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 154 résidences principales de Mandres et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 184 logements dont 154 résidences principales, 20 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 184 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 177 | 183 | 184 |
| Rés. principales | 147 | 155 | 154 |
| Rés. secondaires | 20 | 21 | 20 |
| Vacants | 10 | 7 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,0 % de propriétaires face à 7,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (29 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 83 logements en 1968, 184 en 2022 (+122 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 235 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 170 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mandres (prix au m², ventes DVF, tendance).