01 Le parc de logements
Le parc comprend 749 logements dont 162 résidences principales, 580 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 162 | 21,6 % |
| Résidences secondaires | 580 | 77,4 % |
| Logements vacants | 7 | 0,9 % |
Sur les 749 logements recensés, 22 % sont occupés à l'année, 77 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 17,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 16 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 54 | 34,2 % |
| 1991-2005 | 34 | 21,5 % |
| 2006-2019 | 19 | 12,0 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 11 | 6,8 % |
| 4 pièces | 37 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 69,8 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 662 | 743 | 749 |
| Rés. principales | 155 | 161 | 162 |
| Rés. secondaires | 505 | 576 | 580 |
| Vacants | 3 | 6 | 7 |
En regard, La Chapelle-Fortin (à 9 km, 167 hab.) affiche 48,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 90,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,7 % de propriétaires occupants, 8,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,2 % |
| Fioul | 23 | 14,3 % |
| Électricité | 62 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 15 | 9,3 % |
| Autre (bois…) | 59 | 36,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 162 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,3 % |
| 1 voiture | 61 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 58,0 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 72 | 25 | 2 |
| 1975 | 111 | 81 | 26 | 4 |
| 1982 | 139 | 102 | 30 | 7 |
| 1990 | 481 | 116 | 357 | 8 |
| 1999 | 487 | 128 | 353 | 6 |
| 2006 | 508 | 148 | 356 | 4 |
| 2011 | 662 | 155 | 505 | 3 |
| 2016 | 743 | 161 | 576 | 6 |
| 2022 | 749 | 162 | 580 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 99 à 749, soit +657 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 28 | 28 | 32 | 21 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 12,2 % |
| Classe D | 23 | 46,9 % |
| Classe E | 10 | 20,4 % |
| Classe F | 4 | 8,2 % |
| Classe G | 5 | 10,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 47 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,2 % |
| Classe B | 14 | 28,6 % |
| Classe C | 8 | 16,3 % |
| Classe D | 16 | 32,7 % |
| Classe E | 5 | 10,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 4,1 % |
Répartition climat du parc: D concentre 33 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 333 kWh/m²/an, contre 134 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 199 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pullay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Pullay est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Eure. (sur 584 communes) Voir le classement
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Pullay recense 580 résidences secondaires (77,4 % du parc) pour 162 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,9 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, sur un relief modérément vallonné, à 185 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Pullay (90,7 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,6 % du parc date d'avant 1919, 11,9 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 241 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (38,5 %).
Le nombre de logements de Pullay varie peu sur la période 2016–2022. 58,0 % des ménages de Pullay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pullay est caractéristique du maillage rural normand. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 185 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (162 résidences principales de Pullay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.